Villa 10 stanze da letto, 1000 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Sulle sponde del Lago di Como, nella caratteristica cittadina di Gera Lario, proponiamo in vendita un’esclusiva ed elegante Villa fronte lago con dependance entrambe aventi accesso diretto al lago e alla spiaggia.
La proprietà, risalente agli anni ’80, ha una magnifica vista lago ed è racchiusa da uno scenografico parco privato di circa 1500 mq che dona tranquillità e privacy assoluta.
La villa padronale si sviluppa su tre piani, ha una superficie di circa 200 mq per piano ed è attualmente suddivisa in quattro appartamenti con ingressi separati tutti aventi ampie vetrate vista lago e uno sfogo esterno.
Esiste la possibilità di trasformare la proprietà in un'unica abitazione di lusso.
All’esterno, i tre ampi terrazzi presenti godono di una stupenda vista panoramica sul lago mentre al piano terra il meraviglioso portico comunicante rispecchia l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax.
La dependance è disposta su due livelli con la zona giorno al piano primo e la zona notte al piano terra entrambi con accesso al giardino.
La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna in quanto è rimasta disabitata per diversi anni, mentre si presenta bene esternamente.
Completano la proprietà dei posti auto coperti e scoperti.
Questa proprietà si trova a Gera Lario. In pochi minuti si possono raggiungere le attrazioni e i servizi presenti nel comune di Gera Lario, come bar e ristoranti, negozi, il porto turistico, parco giochi, campi da tennis e campi da calcio.
Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale.
A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).