Villa 3 stanze da letto, 160 m²

Gera Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Lago Como Gera Lario a 5 km dal lago, Zona collinare Comune di Montemezzo
Nuova costruzione!! VILLA unifamiliare con bellissima esposizione est / sud della superficie commerciale complessiva di 160 mq. con comodo accesso carrabile e vista lago e montagna a 180 gradi, giardino pianeggiante privato di 100mq. fronte lago e parcheggio privato per 2 auto situato sul retro della proprietà!

La VILLA unifamiliare attualmente in costruzione con possibilità per il nuovo cliente di decidere e scegliere tutte le finiture interne;
si sviluppa su 3 livelli dove il primo piano di 56mq. troviamo un'ampia zona giorno open space con angolo cottura affacciato sul terrazzo di 10mq. (1.6 m di profondità) vista lago e montagna, disimpegno e bagno di servizio;
La scala in legno conduce al soppalco con vista sulla zona giorno di circa 25 mq caratterizzato da 2 ampie finestre fisse con super vista lago, dove è possibile realizzare uno studio o un'ampia camera da letto per gli ospiti.
Dalla zona giorno scendiamo al piano terra con vista diretta sul giardino, con una superficie di 56 m2, dove troviamo 2 ampie camere da letto e il bagno principale: entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino pianeggiante da dove è possibile ammirare la fantastica vista lago e monti.
Sul retro della zona notte al piano terra troviamo uno spazio di 35 mq ricavato nella cavità della villa, con doppio accesso sia direttamente dall'edificio che secondario dal giardino, dove troviamo il locale tecnico con lavanderia e ripostiglio.

La VILLA viene venduta completamente finita (senza mobili, illuminazione interna, ecc. che dovrà essere acquistato dal nuovo proprietario) con la possibilità di scegliere tutte le finiture interne come pavimenti, pareti, bagni, ecc.

Acquisto privato con immobile venduto in Categoria F/3 (proprietà in fase di completamento) e successivo completamento dei lavori; il prezzo finale si conferma a € 435.000,00 per i lavori di proprietà completamente rifiniti dal proprietario

Spettacolare vista lago!
Euro 435.000,00 non trattabili
Rif.C100

NOTE
- impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Disposizione per impianto di aria condizionata.
- Finestre e porte in PVC con vetri termici di qualità, ecc.
- Isolamento esterno 14 cm, tetto coibentato in fibra di legno 18 cm
- la proprietà potrebbe essere completata in 3-4 mesi: questa scadenza dipende molto dalla scelta delle piastrelle di finitura interne;
il termine di consegna potrebbe essere prorogato se le piastrelle indicate dal nuovo acquirente non sono immediatamente disponibili

Informazioni aggiuntive:

- Impianto di riscaldamento a GPL;
- pompa di calore per l'aria condizionata;