Casa indipendente 2 stanze da letto, 200 m²

Garzeno, Como (provincia)

Lago di Como, Garzeno | Casa Indipendente con 1.450 mq di Terreno Privato, Vista sul Lago e sulle Montagne
A soli 7 km dalle rive del Lago di Como e dal centro di Dongo, nell'affascinante villaggio di Garzeno, offriamo in vendita un'attraente casa completamente indipendente circondata da circa 1.450 mq di terreno privato, situata in posizione panoramica con vista sul lago e sulle montagne circostanti.
Una Casa Storica Affascinante Risalente al 1911
La proprietà ha una superficie totale di circa 200 mq disposti su quattro livelli, più un piano cantina, tutti collegati da un'originale scala interna in pietra.
L'interno necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di preservare i pavimenti originali della casa e le caratteristiche architettoniche distintive dell'inizio del XX secolo.
La proprietà richiede la sostituzione o il rinforzo strutturale dei pavimenti interni in legno, nuove finestre e porte, un nuovo impianto elettrico, la ristrutturazione del bagno esistente e l'installazione di un sistema di riscaldamento, attualmente assente (c'è solo un camino al piano terra).
Tuttavia, il tetto è stato completamente sostituito nel 2017, rappresentando un importante miglioramento già realizzato.
Il vasto terreno privato offre un'eccellente opportunità di migliorare ulteriormente la proprietà attraverso la sistemazione del paesaggio e la creazione di attraenti aree relax all'aperto, con la possibilità di costruire un garage.
Informazioni Tecniche e Accessibilità
La proprietà è attualmente collegata all'alimentazione elettrica e alla rete fognaria pubblica.
È necessario, tuttavia, un nuovo collegamento alla rete idrica pubblica, poiché il sistema originale, risalente alla costruzione della casa, era alimentato da una sorgente privata che non esiste più.
Parcheggio pubblico: I posti auto pubblici si trovano a circa 100 metri dalla casa. È anche possibile parcheggiare lungo la strada di fronte alla proprietà o nelle sue immediate vicinanze.
Splendide viste panoramiche, inclusa la vista sul Lago di Como – Prezzo Richiesto: €115.000
Categoria Catastale: A/4
Reddito Catastale: €234,99
Certificato di Prestazione Energetica (APE): In fase di preparazione – Classe Energetica G.
Il villaggio di Garzeno offre servizi locali essenziali, tra cui negozi, un minimarket, bar e ristoranti. È anche convenientemente collegato al lago e alla città di Dongo tramite un servizio di autobus pubblico.
Rif.C040