Terreno edificabile , 11150 m²

Fino Mornasco, Como (provincia)

Fino Mornasco, nelle immediate vicinanze della Sp35 e prossimo all'imbocco per l'Autostrada dei Laghi (A9), in posizione strategica e comodo con tutti i servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione industriale - commerciale dalle generose metrature e con notevoli potenzialità di sviluppo.
Il fondo, ubicato peraltro in una zona a forte vocazione industriale-manifatturiera, si presenta come un vasto appezzamento di terreno di superficie complessiva pari a 23.950 mq, dei quali 11.150 mq fronte strada compongono la superficie territoriale edificabile, mentre i restanti 12.800 mq non edificabili (identificabili come la metà meridionale del fondo) costituiscono area di compensazione boschiva.
La destinazione d'uso prevalente prevista dall'attuale P.G.T. (Piano di Governo del Territorio) è quella a carattere produttivo-artigianale ma sono anche ammesse come complementari/compatibili le seguenti destinazioni: abitazioni di servizio nella misura massima di 150 mq per ciascuna attività, uffici e studi professionali, commercio in esercizio di vicinato, commercio in medie strutture, somministrazione di alimenti e bevande, attività para-commerciali, attività di pubblico interesse.
Quanto alle metrature effettive del fabbricato/dei fabbricati che sorgeranno nell'area, esse variano a seconda della destinazione d'uso scelta; di seguito si riportano due esempi:
Se a destinazione funzionale produttiva ---> totale edificati 5.600 mq di cui 3.500 mq a piano terra e 2.100 mq al primo piano.
Se a destinazione funzionale commerciale ---> totale edificati 3.700 mq di cui 2.600 mq adibiti a punto vendita e 1.100 mq dedicabili a magazzini e/o uffici.
Prezzo terreno edificabile: 60,26 euro/mq
Prezzo area di compensazione boschiva: 10 euro/mq
Disponibilità di documentazione completa in agenzia, non esitare a chiamarci per ulteriori info tecniche o per fissare un appuntamento.
Per salvaguardare la privacy del venditore e al contempo dare l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile