Villa 27 stanze da letto, 1500 m²

Faggeto Lario, Como (provincia)

Lago di Como

Immersa nella serena bellezza del Lago di Como, questa eccezionale opportunità di sviluppo nel settore alberghiero offre agli investitori più esigenti la rara opportunità di dare forma a un futuro punto di riferimento su una delle sponde più iconiche al mondo. La lunghezza della linea di costa è di 410 metri.
Il progetto non è ancora stato realizzato, ma beneficia di un piano regolatore definito(PGT), con volumetria e parametri già destinabili all'uso alberghiero. Il progetto è stato accuratamente perfezionato attraverso successive candidature in dialogo con il Comune e la Sovrintendenza. Gli accordi e le autorizzazioni definitive sono attualmente in corso.
Questo concept di boutique hotel è stato concepito per integrarsi perfettamente con il paesaggio, combinando privacy, accessibilità e sostenibilità, posizionandosi come un'acquisizione ideale per gli investitori nel settore alberghiero di alto livello.
I principali punti salienti dell'investimento sono la posizione prestigiosa, direttamente sulle rive del Lago di Como, una delle destinazioni più ambite d'Europa, il volume edificabile (il progetto rientra nel piano regolatore ATTR1 e beneficia di volume edificabile assegnato come da PGT vigente), e l'evoluzione del design strategico, sviluppato attraverso un dialogo iterativo con le autorità pubbliche e la Sovrintendenza e garantendo l'allineamento con gli obiettivi di pianificazione locale. L'esperienza boutique offre 27 suite, eleganti aree comuni e servizi per gli ospiti curati e rivolti a una clientela d'élite. Il progetto è stato sviluppato con una visione sostenibile, pensando all'efficienza energetica, sfruttando gli incentivi regionali e le pratiche di edilizia sostenibile. Inoltre, gode di un'accessibilità eccezionale, che include 40 posti auto privati, una rarità per il Lago di Como, oltre a parcheggi pubblici ed una mobilità interna efficiente.
Panoramica del progetto: superficie lorda totale (SLP): 3.608 mq, volume dell'hotel: 6.100 mc, Camere: 27 suite, Servizi: Reception, ristorante, spa, aree tecniche/di servizio, parcheggio: 40 posti auto privati + 15 posti auto pubblici, mobilità: ascensori, parcheggio sotterraneo, percorsi pedonali e di servizio pianificati.