780.000 €

Villa 9 stanze da letto, 835 m²
Erba, Como (provincia)
Lago di Como

Villa a Erba
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Caratteristiche

Descrizione

Collocata nella zona residenziale di Erba, offriamo in vendita una prestigiosa villa del 1700, sottostante la storica contrada, l’antico centro storico. La villa fu ristrutturata da Federico Ajroldi, al quale era stata donata dal padre, famoso banchiere conosciuto per essere stato uno dei fondatori del Credito Italiano. La proprietà fu al centro di numerose vicende, ospitando diversi personaggi di spicco sia della politica, sia della letteratura, sia numerosi pittori. Il Cardinale Ferrari benedì la villa all’atto della sua inaugurazione, in occasione della ristrutturazione del 1898. Dalla villa si ha una suggestiva vista sui monti e sulla pianura dei laghi minori: a destra il lago di Alserio e a sinistra quello di Pusiano; essa, infatti, si trova ai margini del nucleo storico di Erba Alta, nella parte più alta del rione di San Maurizio. Il suo stile architettonico a ferro di cavallo ne garantisce assoluta privacy e riservatezza. Le colonne in marmo, le pavimentazioni decorate e gli affreschi rappresentano a pieno lo charme e l'eleganza con cui questo immobile è stato edificato, il tutto contornato da un bellissimo giardino a balze piantumato. La superficie complessiva calpestabile è di circa 670 mq con due corpi scala, il cortile è di 150 mq, il giardino si estende per 350 mq con una limonaia dove è possibile realizzare una piscina interrata. Il fondo della piscina potrebbe essere il soffitto dei box che si affaccerebbero sulla sottostante via San Maurizio. L’immobile può essere destinato ad un’unica importante famiglia, con questa distribuzione: al primo piano abbiamo una camera matrimoniale, con ampio bagno privato, uno studio con bagno, un soggiorno con bagno per gli ospiti, una sala da pranzo, un salotto/libreria, un’ampia cucina con tre grandi finestre e accesso diretto alla sala da pranzo, una sala guardaroba. Il piano terra e composto da due monolocali con bagni privati, una sala hobby con importante camino, una stanza servitù e il locale tecnico. Al piano interrato vi sono due cantine per i vini o per la zona SPA. Al piano sottotetto troviamo varie stanze e un ulteriore locale tecnico. La villa è stata oggetto di recente rifacimento del tetto a regola d’arte ad opera della famosa Carpenteria Malugani di Pasturo. La maggior parte dei pavimenti è costituita da antico cotto lombardo originale e rosoni magistralmente realizzati e conservati.
La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    835 m²
  • Stanze da letto
    9
  • Bagni
    5
  • Giardino
    450 m²
  • Terrazza
    30 m²
  • Classe energetica
    G284,00
  • Riferimento
    Villa Ajroldi

Distanza da:

  • Aeroporti

    39.0 km - Milano LIN - Linate

    41.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    44.0 km - Milano MXP - Malpensa

    96.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    560 m - Fermata dell’autobus

    1.3 km - Stazione ferroviaria - Erba

  • Uscita autostradale
    11.5 km - Tangenziale di Como
  • Ospedale
    1.3 km - Ospedale Sacra Famiglia Fatebenefratelli
  • Costa
    156.6 km
  • Stazione sciistica
    8.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    360 m - Macelleria - DSA

    580 m - Centro commerciale - Centro Commerciale I Laghi

    640 m - Supermercato - Bennet

    700 m - Grande magazzino - Selene Citta' Negozio

  • Mangiare fuori

    350 m - Ristorante - Kokoro

    520 m - Caffetteria - CaffèLatte

    540 m - Fast food - Paolino

    620 m - Bar - Bar Rügula

  • Attività sportive

    330 m - Centro sportivo - Palestra comunale di Via Bassi

    1.2 km - Palestra - Tai Do Center

    3.5 km - Campo da golf - Buena Vista Social Golf

    5.0 km - Maneggio

  • Scuole

    500 m - Scuola - Liceo Statale "Carlo Porta"

    9.3 km - Università - Università degli Studi dell'Insubria - Valleggio Piazza

    12.6 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

  • Farmacia
    360 m - Farmacia - Farmacia Filippi
  • Veterinario
    930 m - Veterinario - Clinica Veterinaria Prealpi

Informazioni su Erba

  • Altitudine
    320 m s.l.m.
  • Superficie
    17.8 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    16208

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