Casolare 3 stanze da letto, 250 m²

Dosso del Liro, Como (provincia)

Storico casale Lago di Como - Vista panoramica e potenziale senza fine

Vivi il culmine della vita lacustre italiana con questo raro casale sul Lago di Como, arroccato in una posizione collinare esclusiva. Offrendo una vista panoramica a 360 ° sulle acque scintillanti del Lago di Como e sulle montagne circostanti, questa proprietà garantisce una completa privacy in un ambiente naturale sereno - senza vicini vicini per disturbare il tuo rifugio tranquillo. Gli acquirenti internazionali in cerca di fascino storico e natura incontaminata troveranno questa tenuta unica nel suo genere un'opportunità da non perdere.

Posizione impareggiabile e viste mozzafiato

Immerso in una soleggiata collina, il casale vanta panorami impareggiabili in ogni direzione. Svegliati con le maestose vette alpine e guarda la distesa blu del Lago di Como dalla tua futura terrazza. La vista a 360 ° comprende dolci colline verdi, antichi boschi di castagni e il luccicante lago sottostante - un panorama davvero perfetto. Nonostante la sua isolamento, la proprietà dista solo circa 10 minuti dalle rive del Lago di Como, quindi è possibile scendere facilmente per un espresso sul lago o una vela pomeridiana. La totale privacy è assicurata dai terreni espansivi e dall'assenza di case vicine, che permettono di godere di pace e tranquillità in mezzo alla bellezza della natura. Dall'alba al tramonto, e anche sotto cieli notturni stellati, lo scenario qui è a dir poco magico.

Un'opportunità unica di restauro

Questo storico casale in pietra presenta una tela bianca per la tua immaginazione - un'opportunità unica di restauro per realizzare la casa da sogno personalizzata che hai sempre immaginato. Che tu sogni una villa di famiglia rustica e chic, un elegante rifugio per le vacanze o una miscela di vecchio e nuovo, il carattere di questa proprietà e le ossa solide rappresentano il punto di partenza ideale. Dettagli architettonici originali (come travi in legno anticato, muri in pietra e un camino tradizionale) possono essere conservati e celebrati come si rinnova secondo standard di lusso moderni. Gli acquirenti internazionali apprezzeranno l'opportunità di infondere il proprio stile in un autentico casale italiano, creando un paradiso su misura che unisce fascino storico e comfort contemporanei. Opportunità come questa sono estremamente rare, soprattutto nella zona del Lago di Como dove la maggior parte delle proprietà sono già state rinnovate - qui, hai la libertà di progettare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti.

Potenziale di investimento versatile

Oltre a fungere da paradiso privato, questa proprietà riveste anche un enorme fascino per gli investimenti. Il Lago di Como è una destinazione di fama mondiale (un rifugio per aristocratici e l'élite fin dall'epoca romana), garantendo una forte domanda di alloggi unici. Dopo il restauro, potresti trasformare il casale in una villa in affitto di lusso, capitalizzando sul flusso costante di viaggiatori internazionali che affollano il Lago di Como per il suo scenario e il suo stile di vita. In alternativa, prendi in considerazione la creazione di un boutique hotel o B&B, dove gli ospiti possono sperimentare l'autentico fascino rurale dell'Italia con servizi moderni - svegliarsi ogni giorno a quelle viste panoramiche. L'acreaggio e la zonizzazione agricola lo rendono ideale anche per un agriturismo (attività agrituristica) o un rifugio benessere. Immagina una piattaforma yoga con vista sul lago, cene da fattoria a tavolo con prodotti coltivati sulla tua terra, o anche un piccolo vigneto o un uliveto sulle colline terrazzate. Con la sua combinazione di posizione, privacy e paesaggio, questo casale ha tutti gli ingredienti per diventare una destinazione molto ambita - offrendoti non solo una casa, ma un'impresa redditizia in Italia, il vivace mercato turistico.

Incentivi fiscali attraenti per la ristrutturazione

Investire in questa proprietà è reso ancora più allettante da incentivi fiscali italiani che compensano significativamente i costi di ristrutturazione. Il governo italiano incoraggia attivamente il restauro di case storiche attraverso generosi crediti fiscali di ristrutturazione. Per i lavori di ristrutturazione ammissibili, gli acquirenti possono recuperare fino al 50% delle loro spese sotto forma di crediti d'imposta - un risparmio sostanziale che rende questo casale al suo pieno potenziale molto più conveniente. Inoltre, sono disponibili incentivi per l'energia verde per gli aggiornamenti rispettosi dell'ambiente; ad esempio, l'installazione di pannelli solari, il riscaldamento geotermico o il miglioramento dell'isolamento potrebbero beneficiare di rimborsi aggiuntivi o crediti nell'ambito del programma "Ecobonus" italiano. Gli acquirenti stranieri possono tipicamente sfruttare questi incentivi collaborando con professionisti locali (architetti e costruttori) che facilitano il processo di credito d'imposta. In breve, non solo questa proprietà offre un elevato valore eccezionale attraverso la ristrutturazione, ma gli incentivi finanziari dell'Italia possono coprire gran parte del tuo investimento, rendendo il progetto economicamente interessante oltre che personalmente gratificante.

Eccellente accessibilità e appello rotondo per l'anno

Nonostante il suo persico appartato, il casale gode di comoda accessibilità e fascino tutto stagionale. Una strada di campagna (accessibile in auto) conduce alla proprietà, garantendo un facile trasporto dei materiali durante la ristrutturazione e un accesso confortevole una volta completata la casa. Il Lago di Como - con i suoi affascinanti villaggi, ristoranti e traghetti - è a soli 10 minuti di auto, il che significa che non sei mai lontano dall'azione: trascorrere la giornata in barca, cenare in riva al lago o esplorare città sul lago, poi ritirarsi nel tuo rifugio privato sopra la folla. La posizione è anche una porta per le avventure all'aria aperta: sentieri escursionistici panoramici si diramano da vicino alla proprietà, lasciandoti camminare attraverso boschi o fino a punti panoramici con facilità. Goditi attività tutto l'anno come passeggiate a fiori di campo, nuoto estivo e sport acquatici sul lago, feste di raccolta autunnali nei villaggi locali e anche sci invernale o ciaspole nelle vicine località alpine. La regione della proprietà offre qualcosa di speciale in ogni stagione, e il suo accesso stradale è mantenuto tutto l'anno, quindi puoi goderti questo rifugio 12 mesi all'anno. Inoltre, i servizi essenziali (negozi, supermercati, caffè) sono raggiungibili in breve tempo in auto dalla città più vicina, unendo il meglio di entrambi i mondi: vita rurale incontaminata con comfort moderne a portata di mano. Per i viaggiatori internazionali, gli aeroporti di Milano sono a circa un'ora di distanza, rendendo l'agriturismo accessibile per visite turistiche o potenziali ospiti turistici da tutto il mondo.

Dettagli proprietà a una lancia
• Spazio interno: Circa 250 m2 (2.690 piedi quadrati) di superficie interna, che offre ampio spazio per configurare più camere da letto, ampie zone giorno e qualsiasi caratteristica personalizzata (sala benessere, cantina, ecc.) Tu desideri. Il layout può essere personalizzato per includere ampie finestre vista lago, spazi di intrattenimento a pianta aperta o accoglienti suite private - le possibilità sono infinite.
• Terreno e terreni: Circa 10.000 m2 (1 ettaro / 2,5 acri) di terreno privato circondano la casa, garantendo completa privacy e spazio per servizi esterni. Il terreno è caratterizzato da dolci pendii e terrazze pianeggianti, perfette per creare giardini, una piscina a sfioro con vista sul lago, aree pranzo all'aperto o anche un piccolo frutteto o vigneto. Senza altre case nelle vicinanze, l'intera collina sembra la tua proprietà privata.
• Utenze: L'immobile ha accesso alla rete idrica ed elettrica nelle vicinanze. Portare le utenze a standard moderni farà parte della ristrutturazione, ma l'infrastruttura è in atto (non c'è bisogno di vivere fuori rete a meno che tu non scelga di aggiungere sistemi sostenibili). C'è anche l'opportunità di incorporare moderne tecnologie verdi (pannelli solari, pompe di calore, ecc.) migliorare l'efficienza - potenzialmente sfruttando gli incentivi ambientali sopra menzionati.
• Strada di accesso: Una strada di accesso privata conduce alla proprietà, garantendo un facile arrivo. La strada è una tipica stradina di campagna che si snoda lungo la collina - aggiungendo il fascino dell'avvicinamento - e può ospitare veicoli da costruzione e auto regolari. Una volta aggiornato o mantenuto, fornirà un accesso regolare tutto l'anno. Il parcheggio può essere creato nella proprietà per più veicoli, garage o posti auto coperto, se lo si desidera.
• Caratteristiche aggiuntive: La struttura del casale è in pietra tradizionale, con pareti spesse che forniscono isolamento naturale. C'è il potenziale per espandere o aggiungere annessi (previa autorizzazione urbanistica) se si desidera creare cottage per gli ospiti, un garage o un'officina. Data l'altitudine della proprietà, gode di un'eccellente esposizione al sole e al flusso d'aria, importante per il comfort e per qualsiasi progetto agricolo. Zoning è residenziale / agricolo, offrendo flessibilità per l'uso privato o lo sviluppo di attività di ospitalità. Tutti questi dettagli rendono la proprietà un sano investimento e un progetto da sogno.

Il tuo lago di Como aspetta - agisci ora

Questo casale panoramico sul Lago di Como è più di una semplice offerta immobiliare; è un'opportunità per creare un'eredità in uno dei luoghi più incantevoli del mondo. Le proprietà che combinano privacy totale, ampia vista sul lago e potenziale di ristrutturazione sono praticamente inaudite sul mercato - una volta restaurata, questa tenuta sarà insostituibile. Che tu pensi di rilassarti sotto gli ulivi con un bicchiere di vino, ospitare la famiglia e gli ospiti per le estati a venire o gestire un'avventura di ospitalità boutique, questa proprietà può rendere questi sogni una realtà. Cogli il momento di investire nel futuro del Lago di Como - con condizioni di acquisto attraenti e incentivi alla ristrutturazione, il tempismo non è mai stato migliore per intraprendere questo progetto.

Da non perdere questo raro gioiello. Si consiglia agli acquirenti interessati di informarsi immediatamente, in quanto ci si aspetta che l'interesse internazionale sia elevato. Per ulteriori informazioni, foto ad alta risoluzione o per programmare una visione esclusiva, non esitate a contattarci oggi:

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E-mail: Info@geompalo.it

Proteggi questo straordinario casale sul Lago di Como e lascia che il tuo sogno italiano prenda il volo. Le opportunità di questo calibro sono fugaci - agire ora per garantire che questa proprietà unica nel suo genere diventi la tua, e iniziare a immaginare la vita straordinaria che attende nel cuore del distretto lacustre d'Italia.