Appartamento indipendente 3 stanze da letto, 270 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Dongo – Spazioso Appartamento in Bifamiliare con Giardino Privato, Terrazze e Garage, a Solo 700 Metri dal Lago
Ideale come abitazione principale! In una tranquilla zona residenziale di Dongo, a soli 700 metri dal Lago di Como, siamo lieti di offrire in vendita una interessante proprietà all'interno di una bifamiliare costruita nei primi anni '70, con circa 370 mq di terreno privato.
La proprietà offre una superficie totale di circa 270 mq, oltre a spaziose terrazze. L'appartamento principale è particolarmente luminoso, con ampie stanze. Necessita di ristrutturazione e offre eccellenti opportunità di personalizzazione.
Disposizione Interna
Piano Terra – 60 mq: Ampio garage, lavanderia e locale di deposito. È inoltre possibile valutare la trasformazione di questo livello in un appartamento aggiuntivo, con la creazione di posti auto esterni, subordinato all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie.
Piano Secondo – 135 mq: Spazioso appartamento composto da un ampio ingresso, cucina abitabile separata e luminoso soggiorno, entrambi con accesso diretto a una terrazza di circa 28 mq, con vista sul Monte Legnone e vista parziale sul Lago di Como.
La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con terrazza privata di circa 9 mq, e un bagno. L'appartamento beneficia di un impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale.
Piano Sottotetto – 75 mq: Accessibile internamente, questo livello comprende tre ripostigli e un locale che ospita la caldaia. Il sottotetto ha un'altezza massima di circa 2,40 metri e un'altezza minima di 0,90 metri.
Giardino Privato e Ubicazione
La proprietà include circa 370 mq di terreno privato, una caratteristica preziosa per chi desidera godere e personalizzare il proprio spazio esterno.
La posizione è particolarmente comoda: tutti i servizi essenziali locali sono a circa 300 metri, mentre la spiaggia e il lungolago di Dongo si trovano a soli 700 metri dalla proprietà.
Da qui, i residenti possono godere della splendida pista pedonale e ciclabile lungo il Lago di Como, che si collega a percorsi verso Valtellina, Valchiavenna e la parte centrale del lago.
Un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza principale sul Lago di Como, offrendo ampi spazi abitativi, un giardino privato e la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.
Prezzo Richiesto: €310.000

Possibilità di Acquisto di un Ulteriore Terreno Edificabile
È disponibile anche per l'acquisto separato un ulteriore terreno edificabile di circa 390 mq, che offre la possibilità di costruire una casa di circa 130 mq disposta su due livelli.
Prezzo Richiesto per il Terreno Edificabile: €130.000

Informazioni Tecniche e Finanziarie
Classe Energetica: G – Indice di Prestazione Energetica (IPE): 456,37 kWh/m² all'anno.
Reddito Catastale: €834,08.
Rif.A011-1