Villa 4 stanze da letto, 375 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Dongo – Villa Moderna Prestigiosa con Ampio Giardino Pianeggiante, Portici Coperti e Garage Privato
A soli 700 metri dal Lago di Como, in una gradevole zona residenziale di Dongo, offriamo in vendita una prestigiosa villa indipendente dal design moderno, costruita tra il 2008 e il 2009 e circondata da circa 1.000 mq di terreno privato completamente pianeggiante, con ampio garage.
La proprietà è disposta su tre livelli, con una superficie totale di circa 375 mq, oltre a terrazzi e portici coperti. La villa presenta interni luminosi e spaziosi, ampie finestre che si affacciano sul giardino e finiture di alta qualità. La proprietà viene venduta arredata.
Disposizione della Proprietà
Piano Terra – 113 mq: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno con ampie finestre sul giardino, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Tutte le stanze principali si aprono su un bellissimo portico coperto di circa 75 mq, ideale per pranzi all'aperto e relax.
Piano Primo – 97 mq: Caratterizzato da soffitti a travi in legno a vista, questo livello comprende una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio, bagno en-suite e una terrazza coperta di 15 mq, insieme a due ulteriori ampie camere da letto che si aprono su una seconda terrazza di circa 20 mq e un ulteriore bagno.
Piano Interrato – 165 mq: Naturalmente ventilato tramite lucernari, questo livello include un'ampia sala da intrattenimento, un ampio bagno con sauna, due ampi ripostigli, una cantina e una locale caldaia.
La proprietà include anche un garage separato di circa 69 mq, situato separatamente all'interno del giardino e dotato di un cancello garage elettrico.
Caratteristiche e Specifiche
La villa beneficia di un'eccellente esposizione a sud in tutta la sua estensione e di finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in parquet di quercia, infissi in legno/alluminio con tende da sole esterne e aria condizionata.
Il sistema di riscaldamento indipendente a gas naturale è integrato da pannelli solari e un serbatoio di accumulo di 800 litri, con riscaldamento a pavimento ai piani terra e primo e termosifoni nel seminterrato.
Il tetto isolato è ricoperto da lastre di pietra Valmalenco tradizionale, con grondaie e pluviali in acciaio inossidabile. La proprietà presenta anche un isolamento termico esterno di 10 cm, un cancello d'ingresso elettrico e un sistema di irrigazione automatica del giardino.
Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una villa indipendente moderna sul Lago di Como, offrendo interni spaziosi, ottime finiture, un ampio giardino pianeggiante e la comodità di raggiungere il lago in pochi minuti.
Prezzo Richiesto: €1.500.000 – Arredamento Incluso

Certificato di Prestazione Energetica (APE): in fase di preparazione.
Reddito Catastale: €2.243,79.
Imposta Municipale Annuale (IMU): circa €3.700.

Rif.C033