Villa 2 stanze da letto, 200 m²

Dongo, Como (provincia)

Lago di Como

Lago di Como, Dongo – A soli 200 metri dalla spiaggia | Villa indipendente con VISTA LAGO e giardino privato pianeggiante
In una delle zone più ambite di Dongo, a soli 200 metri dal lungolago e dalla spiaggia, offriamo in vendita una villa indipendente costruita nei primi anni '80, rara per la sua posizione, privacy e potenziale.
Una delle caratteristiche più interessanti è la sua posizione: la casa è situata al di sotto della strada di accesso principale, in un contesto privato che permette di raggiungere il lago a piedi.
Questa è una proprietà difficile da trovare sul mercato del Lago di Como, grazie alla combinazione di indipendenza, giardino pianeggiante, vicinanza al lago, vista sul lago e la possibilità di creare una seconda unità indipendente al piano terra. È una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze sul Lago di Como, o come interessante investimento per affitti turistici o un B&B.
La proprietà è disposta su due livelli principali, oltre al sottotetto, con circa 100 mq per piano, ed è circondata da un giardino privato completamente pianeggiante e recintato di circa 800 mq, con comodo accesso carrabile e spazio sufficiente per realizzare anche una piscina.
Al piano terra è presente un ampio garage con basculante elettrico, insieme a locali accessori non finiti composti da tre vani, un bagno e un portico coperto di circa 17 mq. Questa parte della casa offre interessanti potenzialità, in quanto potrebbe essere trasformata in una seconda unità abitativa indipendente, alloggio per ospiti o uno spazio destinato ad affitti turistici o un piccolo B&B.
Anche al piano terra, adiacente a questi locali, è presente una grande lavanderia con ingresso indipendente.
Il primo piano ospita la zona giorno principale, composta da ingresso, cucina separata e un ampio soggiorno, entrambi con vista sul vero cuore della casa: una bellissima terrazza coperta di circa 17 mq con vista aperta sul lago.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, una delle quali è la camera principale con balcone, un ampio bagno e un ripostiglio da cui si accede tramite una scala al sottotetto.
Il sottotetto è finestrato e presenta un'altezza variabile che va da circa 1 metro fino a circa 2,50 metri nella parte centrale. Nel rispetto delle verifiche tecniche e urbanistiche, potrebbe essere valutata anche una possibile destinazione residenziale.
Al piano interrato, la proprietà è completata da una cantina e un ampio locale deposito.
La villa è immediatamente utilizzabile e viene venduta comprensiva dell'arredamento attualmente presente.
Grazie allo spazio disponibile, al piano terra non finito e al grande giardino, questa proprietà offre notevole flessibilità d'uso: può essere goduta come spaziosa casa unifamiliare, adatta a due unità familiari, o parzialmente valorizzata come investimento per affitti turistici.
Prezzo richiesto: €660.000
Codice C036