Casa indipendente 7 stanze da letto, 400 m²

Domaso, Como (provincia)

Lago di Como

Opportunità unica a Domaso - Intero edificio storico con giardino e potenziale edilizio!
A soli 100 metri dalla spiaggia ea 250 metri dal nuovo porto turistico, nel cuore di Domaso, proponiamo un affascinante edificio dei primi del 20 ° secolo con una superficie commerciale totale di mq. 400 mq, affacciati su un pianeggiante giardino privato di 500 mq, con facile accesso carrabile e possibilità di realizzare diversi posti auto privati.
PISCINA ESCLUSIVA: Sul terreno giardino, dove attualmente si trova un fabbricato di stoccaggio di 12 mq, è possibile costruire una nuova casa indipendente di fino a 160 mq. Una rara opportunità per costruire una villa moderna a pochi passi dal lago, integrata in una proprietà di grande valore storico e architettonico.
Layout della proprietà:
Piano terra (130 mq):
Ampio ingresso
Appartamento con una camera da letto con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno
Tre ampi ripostigli (trasformabili in spazio residenziale)
Cortile posteriore privato di mq. 40 mq con tre ripostigli e secondo accesso pedonale dalla strada pubblica
Primo piano - Vista lago:
Appartamento 1 (70 mq): soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una con balcone vista lago, una con balcone vista montagna), bagno
Appartamento 2 (60 mq): ampio soggiorno, zona pranzo, camera da letto con balcone vista lago, bagno
Secondo Piano (130 mq) - Ottima vista lago:
Sala d'ingresso
Soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno
Ampio balcone fronte lago
Possibilità di dividere in due appartamenti indipendenti
Terreno edificabile:
Giardino pianeggiante di 500 mq lungo la strada
Edificio di stoccaggio esistente di 12 mq
Possibilità di realizzare casa indipendente fino a 160 mq
Condizioni e potenzialità:
L'edificio necessita di ristrutturazione. La struttura originale della lastra consente la conservazione dei pavimenti d'epoca, offrendo un grande potenziale per un restauro su misura e apprezzamento del valore.
Prezzo richiesto: 550.000 euro
Classe energetica: G (467,77 kWh/m2/anno)
Valore catastale: € 1.031,36 (sotto esame, soggetto ad aumento)
Costi di acquisto stimati: ca. 50.000 euro (tasse, notaio, agenzia)