Descrizione

Sponda occidentale del Lago di Como, Cremia: In caratteristico borgo, a circa 1,5 km dal lago, ampia casa nel centro storico, indipendente su tre lati, composta da:
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con stufa a legna e pavimento in gres porcellanato effetto legno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, pavimento in cotto e angolo cottura con grande cappa aspirante, lavanderia con WC e pavimento in cotto, guardaroba, ampia terrazza di circa 25 m², accessibile dal soggiorno e dalla lavanderia. Ingresso indipendente alla casa dalla lavanderia.
Una comoda scala in pietra conduce al primo piano: ampia camera padronale con balcone e vista lago, seconda camera, terza camera con piccola finestra e armadio a muro, bagno e disimpegno.
Esterno: Locale caldaia/ripostiglio, separato, nuovo annesso di circa 25 m² con tetto nuovo (2021) e travi a vista, con stufa a legna, lavello, soppalco in legno con ringhiera in ferro battuto e scala rimovibile, finestre e porta d'ingresso con zanzariere e piccolo bagno con ventilazione.
All'esterno c'è un'area pavimentata in pietra con una fontana, 2 sezioni di giardino e una scala, in comune con i vicini.
Dall'esterno, un'antica scala in pietra di proprietà conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina con finestra e pavimento in ghiaia, nonché un'ex stalla utilizzata come ripostiglio, disimpegno e cancello con uscita separata.
Immobile ristrutturato, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico a norma, fornitura separata di luce e luce con interruttore magnetotermico, porta blindata.
L'immobile viene venduto quasi completamente arredato.
Posti auto pubblici a 20 metri di distanza, secondo posto auto pubblico a 100 metri di distanza, terzo posto auto pubblico a 100 metri di distanza dall'ingresso laterale inferiore.
Nelle vicinanze troverete un ufficio postale, scuole elementari, asilo nido, bar e negozio di alimentari.

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West shore of Lake Como, Cremia: In a characteristic village, about 1.5 km from the lake, large house in the historic center, free-standing on three sides, consisting of:
Ground floor: Entrance, large living room with wood-burning stove and wood-look porcelain floor, large eat-in kitchen with pellet stove, terracotta floor and corner stove with large extractor hood, laundry room with WC and terracotta floor, cloakroom, large terrace of about 25 m², accessible from the living room and the laundry room. Separate entrance to the house from the laundry room.
A convenient stone staircase leads to the first floor: large master bedroom with balcony and lake view, second bedroom, third bedroom with small window and built-in wardrobe, bathroom and hallway.
Outdoor area: Heating room/storage room, separate, new annex of about 25 m² with new roof (2021) and exposed beams, with wood stove, sink, wooden gallery with wrought iron railing and removable ladder, windows and entrance door with Fly screens and small bathroom with ventilation. Outside, there is an area paved with stone slabs with a fountain, 2 garden sections, and a staircase, shared with the neighbors. From the outside, you reach the basement via an old stone staircase that belongs to the property, where there is a cellar with a window and gravel floor, as well as a former stable, which is used as storage space, hallway, and gate with a separate exit. Renovated property, PVC windows with double glazing and fly screens, autonomous natural gas heating, standard-compliant electrical installation, separate electricity and lighting supply, with circuit breaker, armored door. The property is sold almost fully furnished. Public parking 20 meters away, second public parking 100 meters away, third public parking 100 meters from the lower side entrance. Post office, primary schools, kindergarten, café, and grocery store nearby.

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Westufer des Comer Sees, Cremia: In einem charakteristischen Dorf, etwa 1,5 km vom See entfernt, großes Haus im historischen Zentrum, auf drei Seiten freistehend, bestehend aus:
Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Feinsteinzeugboden in Holzoptik, große Wohnküche mit Pelletofen, Terrakottaboden und Eckherd mit großer Dunstabzugshaube, Waschküche mit WC und Terrakottaboden, Garderobe, große Terrasse von ca. 25 m², die vom Wohnzimmer und von der Waschküche aus zugänglich ist. Separater Eingang zum Haus von der Waschküche aus.
Eine bequeme Steintreppe führt in den ersten Stock: großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und Seeblick, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer mit kleinem Fenster und Einbauschrank, Badezimmer und Flur.
Außenbereich: Heizungsraum/Abstellraum, separate, neue Dependance von ca. 25 m² mit neuem Dach (2021) und sichtbaren Balken, mit Holzofen, Waschbecken, Holzgalerie mit schmiedeeisernem Geländer und abnehmbare Leiter, Fenster und Eingangstür mit Fliegengittern und kleinem Badezimmer mit Belüftung.
Im Außenbereich gibt es einen mit Steinplatten gepflasterten Bereich mit Brunnen, 2 Gartenabschnitte und eine Treppe, in gemeinsamem Besitz mit den Nachbarn.
Von außen gelangt man über eine alte Steintreppe, die zum Eigentum gehört, in das Untergeschoss, wo sich ein Keller mit Fenster und Kiesboden sowie ein ehemaliger Stall befindet, der als Lagerraum, Flur und Tor mit separatem Ausgang genutzt wird.
Renovierte Immobilie, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern, autonome Erdgasheizung, normgerechte Elektroinstallation, getrennte Strom- und Lichtversorgung, mit Schutzschalter, gepanzerte Tür.
Die Immobilie wird fast komplett möbliert verkauft.
Öffentliche Parkplätze in 20 Metern Entfernung, zweiter öffentlicher Parkplatz in 100 Metern Entfernung, dritter öffentlicher Parkplatz in 100 Metern Entfernung vom unteren Nebeneingang.
Postamt, Grundschulen, Kindergarten, Café und Lebensmittelgeschäft in der Nähe.

Casa 3 stanze da letto, 150 m²
Cremia, Como (provincia)
Lago di Como

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