Terreno edificabile , 1180 m²

Cremia, Como (provincia)

Lago di Como

BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita una terreno di circa 1.180 mq situata nel suggestivo comune di Cremia, sulla sponda occidentale dell’Alto Lario, in provincia di Como. Il terreno, di cui circa 754 mq sono edificabili, offre una concreta opportunità per realizzare una residenza elegante e curata nel cuore di un paesaggio naturale di grande fascino.

La volumetria disponibile ammonta a circa 603,20 mc, con un indice territoriale di 0,8 mc/mq. La costruzione potrà svilupparsi su due piani fuori terra, fino a una altezza massima di circa 9,00 metri, mantenendo un rapporto di copertura di circa 30 %. Questo consente di progettare un’abitazione ben proporzionata, con ampi spazi esterni e ambienti luminosi.

Il comune di Cremia, con una popolazione di poco più di 600 abitanti, è un borgo storico che si estende su una superficie di circa 10 km² ed è composto da frazioni sulle pendici del Monte Bregagno. Il territorio è attraversato da antichi sentieri e mulattiere che collegano le frazioni, offrendo scorci sul lago e sulle montagne circostanti. Nel centro storico si trovano edifici in pietra, chiese storiche come quella di San Vito, e scorci tipici della tradizione lariana.

Per chi ama la natura e le attività all’aria aperta, Cremia è un punto di partenza ideale per escursioni lungo i sentieri boschivi, passeggiate panoramiche e percorsi in bici. La riva del lago offre zone tranquille per nuoto, vela o stand up paddle, specialmente nei pressi della frazione San Vito. Nei mesi più caldi, vi è anche la possibilità di partecipare ad attività culturali e gastronomiche, grazie ai piccoli ristoranti locali e ai vicini borghi storici.

Quanto alla posizione strategica, Cremia dista circa 70 km da Milano e circa 35 km da Como. Per quanto riguarda gli aeroporti principali, l’aeroporto di Milano‑Malpensa si trova a circa 90 km e si raggiunge in circa 1 ora e 50 minuti, mentre l’aeroporto di Milano Linate è a circa 80 km, a seconda del traffico.

Questo terreno rappresenta una proposta di grande interesse per chi desidera realizzare una dimora elegante in un contesto tranquillo, immerso nella natura e con ampia vista sul lago, pur restando ben collegato ai principali centri lombardi.

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