Casa 2 stanze da letto, 150 m²

Cremia, Como (provincia)

Lago di Como

Rustico in Pietra con Vista Lago e Giardino in Vendita a Cremia - Lago di Como A soli 2 km dal Lago di Como
In una tranquilla frazione collinare, a soli 2 km dal lago ea pochi passi dai servizi essenziali, proponiamo in vendita questo affascinante rustico indipendente in pietra con spettacolare vista lago.
La proprietà misura circa 150 mq e si sviluppa su tre piani:
Piano terra: ripostiglio e cantina
Primo piano: due vani, ideali per zona giorno o camere da letto
Secondo piano: spaziosa camera perfetta per ulteriori camere da letto o uno spazio abitativo panoramico
Il rustico necessita di una completa ristrutturazione, comprensiva di tetto e pavimenti, ma la struttura in pietra originale è solida e ben conservata, offrendo grande carattere e potenziale.
All'esterno, un giardino privato pianeggiante di circa 90 mq offre uno spazio esterno ideale per godersi l'ambiente tranquillo e il panorama mozzafiato.
Caratteristiche principali:
Allacciamenti utili (gas metano, acqua, luce) disponibili nelle vicinanze
Parcheggio pubblico a soli 50 metri
Vista lago libera
Negozi e ristoranti a 300 metri
Spiaggia e pista ciclabile in riva al lago a soli 2 km
Non soggetto a requisito di certificazione energetica
Prezzo richiesto: € 85.000 - Rif. R003-1A

Opportunità aggiuntiva - Rustico adiacente (senza vista lago)
Per chi cerca di ampliare il progetto o creare ulteriori unità abitative, è disponibile anche un adiacente rustico indipendente.

La proprietà dispone di ca. 115 mq, disposti su tre piani:
Seminterrato (47 mq): cantina a volta e ripostiglio
Piano terra rialzato (47 mq): due vani con terrazzo di 10 mq
Piano superiore (21 mq): mansarda
È compreso anche un appezzamento di terreno di 140 mq con vista lago, situato a soli 30 metri dalla casa.
Tutti i collegamenti di utilità disponibili in loco
Prezzo richiesto: 15.000 € - Rif. R003-1B -
Una grande opportunità per ristrutturare un'autentica casa in pietra nel cuore di Cremia, ideale come rifugio per le vacanze, casa di famiglia o investimento locativo sul Lago di Como.
Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare una visione!