Appartamento 3 stanze da letto, 130 m²

Como, Como (provincia)

Lago di Como

Como, Via XX Settembre 5, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile si trova al primo piano, comodamente servito da ascensore, all'interno del prestigioso complesso ex cinema Astoria, rinnovato nel 2013.

Il progetto prevede la trasformazione di un ampio ufficio in residenza moderna, con la realizzazione di un classico quadrilocale composto da una generosa zona giorno open space con possibilità di ulteriore divisione della zona cottura, tre camere e tre bagni.

Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre a tutta altezza, con oscuranti frangisole che garantiscono un'eccezionale luminosità. Il palazzo è dotato di moderne tecnologie di risparmio energetico e gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono gestiti in maniera autonoma, con la possibilità di gestire la regolazione della temperatura in ogni stanza.

L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con la possibilità di scegliere finiture e dettagli su misura insieme all'architetto, grazie a un capitolato proposto e ad un'assistenza dedicata.
Le immagini sono indicative delle potenzialità dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.
Tempi di consegna previsti: 6 mesi dalla definizione del progetto.

A completare l'offerta un ampio garage doppio situato al piano interrato del condominio e collegato con ascensore senza alcuna barriera architettonica.

La zona è servita da tutti i principali servizi nel raggio di pochi metri: supermercati, bar, ristoranti, fruttivendolo, tabacchi, cartoleria, edicola, scuole, palestra e oratorio. Una posizione strategica a pochi passi dalla città murata e dalla stazione ferroviaria di Como Borghi rende questo appartamento perfetto anche per chi necessita di spostamenti comodi.

Per informazioni ed appuntamenti contattaci tel. 031.3868451, WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com


Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all'acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un'ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d'Este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e di utilizzo privati (Villa Pizzo,…). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.
CLASSE ENERGETICA: 91,59 kWh/m2 a