Attico 2 stanze da letto, 135 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel caratteristico borgo di Piazza Santo Stefano, una delle suggestive frazioni collinari di Cernobbio, prende forma Borgo34, un esclusivo progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di sei residenze, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto storico del paese.

L'Attico Est è una raffinata soluzione abitativa distribuita su due livelli, con una superficie interna di circa 128 mq, impreziosita da una splendida terrazza di circa 30 mq e due balconi. La tripla esposizione, le numerose aperture e la presenza di generosi spazi esterni conferiscono alla proprietà una particolare luminosità e un piacevole senso di apertura.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso la terrazza privata, un ambiente esterno ampio e vivibile, ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o creare un'accogliente area relax.

Da qui si accede all'ingresso che introduce alla luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, area pranzo e cucina a vista si integrano in un ambiente moderno e funzionale. Le grandi portefinestre, affacciate sulla terrazza e su un balcone esposto a Sud, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettono alla luce naturale di valorizzare gli spazi durante tutta la giornata. Sullo stesso livello si trova inoltre un pratico locale bagno/lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore, interamente riservato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto e due bagni.

La camera padronale si configura come una vera e propria suite privata, completa di cabina armadio, bagno en-suite e accesso a un balconcino riservato. La seconda camera, anch'essa spaziosa e ben proporzionata, è servita da un ulteriore bagno finestrato.

La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati al riposo, garantendo comfort e privacy. La tripla esposizione e le finestre presenti in ogni ambiente contribuiscono a rendere l'abitazione particolarmente luminosa e ariosa.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 rappresenta un interessante connubio tra il fascino autentico del borgo e il comfort di una residenza contemporanea, in un contesto tranquillo e riservato. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla presenza della grande terrazza, l'Attico Est si presta particolarmente bene sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa sul Lago di Como.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i servizi essenziali si trovano a breve distanza, permettendo di godere della tranquillità del borgo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: