Appartamento 2 stanze da letto, 98 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione composto da sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo.

Questo trilocale al piano terra, di circa 90 mq, si distingue per il suo ampio giardino privato di circa 80 mq, che abbraccia l'abitazione su due lati e rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà.

La posizione, più arretrata e riservata rispetto alle altre unità del complesso, garantisce maggiore privacy e tranquillità, rendendo lo spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione.

L'ingresso avviene direttamente dal giardino nella luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Due ampie portefinestre favoriscono l'ingresso della luce naturale e creano un collegamento diretto e continuo con l'esterno.

La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni. Una delle camere gode di accesso diretto a una porzione più appartata del giardino, ideale per creare un angolo relax riservato.

Tutti gli ambienti principali sono orientati verso il verde, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa, tranquilla e piacevolmente raccolta.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un progetto che combina il fascino autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto di particolare quiete e riservatezza.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: