Appartamento 1 stanza da letto, 93 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo.

L'appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 98 mq commerciali e dispone di un giardino privato di 37 mq, esposto a Sud e direttamente collegato all'area dei posti auto, garantendo un accesso particolarmente comodo e indipendente.

L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Le ampie portefinestre mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino, creando una piacevole continuità tra casa e spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo ambiente versatile, ideale come seconda camera, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale, da organizzare secondo le esigenze del futuro proprietario.

La presenza del giardino e l'esposizione a Sud contribuiscono a creare un'abitazione luminosa e riservata, particolarmente adatta sia come residenza principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

L'intervento di ristrutturazione è stato progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno inoltre essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un progetto che coniuga il carattere autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto tranquillo e riservato.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. I servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo la proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere vicino a Como e al lago senza rinunciare alla tranquillità.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: