Villa 2 stanze da letto, 140 m²

Cernobbio, Como (provincia)

Lago di Como

Elegante casa indipendente con vista eccezionale a Cernobbio

Immersa nell'esclusiva ed elegante collina di Cernobbio, questa raffinata casa indipendente offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne da ogni stanza. Affacciata sul sereno parco di una villa vicina, la proprietà gode di una totale assenza di edifici di fronte, garantendo una privacy e una tranquillità senza pari.

Questa residenza meticolosamente ristrutturata è distribuita su tre piani spaziosi, ciascuno con un proprio ingresso esterno. L'ingresso principale si apre dal cortile-giardino, mentre un ulteriore ingresso fornisce un comodo accesso dalla strada.

Piano terra: Si entra attraverso un grazioso disimpegno con ripostigli e si viene accolti da un luminoso soggiorno con vista parziale sulla cucina. La cucina stessa offre un accesso diretto al cortile-giardino esposto a nord-est, perfetto per pranzare all'aperto al fresco.

Primo piano: Recentemente rinnovato con un elegante parquet in rovere, questo livello vanta un corridoio con controsoffitto e finestre, due camere da letto ben arredate e un bagno con vasca idromassaggio e doppia finestra. Uno spazio versatile vicino alla tromba delle scale può essere utilizzato come accogliente studio o zona relax, con una splendida vista sul lago. Vi è anche l'accesso a un sottotetto con la possibilità di creare una terrazza a tasca con vista sul lago.

Piano inferiore: sotto il soggiorno si trova un'ampia e luminosa stanza attualmente utilizzata come studio, con un ulteriore ingresso dalla strada. Questo piano comprende un disimpegno, uno spazioso bagno con doccia a botte in pietra e una lavanderia/cantina.

L'intero edificio è stato meticolosamente ristrutturato, conservando e valorizzando le caratteristiche originali come i soffitti a volta in mattoni e pietra, la scala in pietra di Moltrasio, il camino in pietra del XVI secolo, i pavimenti in cotto antico e le eleganti ringhiere in ferro battuto.
Il tetto è stato completamente sostituito e isolato, con pannelli fotovoltaici integrati e una batteria di accumulo Tesla da 12 kW.

Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono stati modernizzati con una pompa di calore, una caldaia ibrida, valvole termostatiche e comandi separati per il pavimento.
L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, con luci segnapasso sulle scale, interruttori e prese BTicino Living Now con indicatori LED e termostati su tutti i piani.

L'immobile è dotato di un sofisticato sistema di sicurezza con allarmi volumetrici e perimetrali, sensori e telecamere ad ogni piano.
Tutti i nuovi infissi in legno/alluminio con doppi vetri basso emissivi e persiane in alluminio garantiscono efficienza energetica e comfort.
Posto auto esterno per due auto. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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