Villa 3 stanze da letto, 270 m²

Carlazzo, Como (provincia)

Lago di Como

Riduzione di Prezzo da €. 230.000 a €.210.000.
Un acquisto di immobile con relativo terreno al prezzo straordinario di €. 780 al mq per 270 mq di superfice commerciale !!!!
Ottima opportunità anche per frontalieri con famiglia.Possibilità di suddividerla per ottenere un secondo appartamento che è di sicuro interesse per affitti settimanali redditizi.
Situata nell'incantevole località di Piano a Carlazzo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera una dimora su misura immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. La villa gode di una posizione dominante lungo la storica via Regina, offrendo una vista spettacolare sul Lago di Piano, un'oasi di pace e riserva naturale protetta. L'edificio è stato oggetto di un attento intervento di recupero strutturale che ha già visto il rifacimento totale del tetto, dei solai e la creazione di nuove aperture architettoniche, lasciando all’acquirente la libertà creativa di definire gli impianti, i serramenti e le finiture interne ed esterne secondo il proprio gusto e standard di lusso.

L’abitazione si sviluppa armoniosamente su quattro livelli, circondata da un giardino privato di circa 450 mq che offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica. Il progetto attuale prevede una zona living prestigiosa al piano terra, composta da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e una loggia con balcone affacciati direttamente sul blu del lago. Un raffinato piano rialzato ospita uno studio riservato, perfetto per lo smart working in un contesto suggestivo. La zona notte, situata al primo piano seminterrato, è concepita per il massimo comfort con tre ampie camere da letto, due bagni e un ulteriore balcone panoramico. I livelli inferiori offrono generosi spazi funzionali, tra cui una cantina, un deposito, locali tecnici e magazzini pensati specificamente per il servizio della futura piscina, per un totale di oltre 50 mq dedicati alla logistica e al benessere.

La posizione è strategicamente perfetta per chi desidera vivere a metà strada tra l'Italia e la Svizzera. In soli 5 minuti d'auto si raggiunge la vivace cittadina di Porlezza sul Lago di Lugano, dotata di ogni servizio, ristoranti e collegamenti via battello. In direzione opposta, a soli 15 minuti, si apre lo scenario del Lago di Como con la rinomata Menaggio, celebre per il suo prestigioso Golf Club e per i traghetti diretti verso Bellagio e Varenna. Con il centro di Lugano raggiungibile in 20 minuti e la vicinanza agli aeroporti internazionali di Malpensa e Lugano-Agno, questa proprietà si configura come il perfetto equilibrio tra la tranquillità dei laghi alpini e la comodità dei collegamenti internazionali.