Villa 4 stanze da letto, 250 m²

Carate Urio, Como (provincia)

Lago di Como

Villa storica con charme e vista mozzafiato sul Lago di Como
Situata in una posizione privilegiata e soleggiata nel comune di Carate Urio, Villa Rosa è una proprietà di fascino risalente agli anni '30 che ha beneficiato di una ristrutturazione integrale completata nel 2025. La dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una vista aperta sul Lago di Como che caratterizza ogni livello della struttura. Sviluppata su quattro piani totali, la villa offre una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, con tutti i livelli collegati sia da una scala interna che dalla comodità di un ascensore, garantendo così la perfetta fruibilità della proprietà. Le finiture interne sono state realizzate con materiali di pregio, alternando il fascino della terracotta alla qualità del parquet. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, dove l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno. La cucina è stata concepita come uno spazio tecnico separato e funzionale, adiacente a una sala da pranzo dedicata, garantendo così una distinzione netta tra l'area operativa e quella conviviale; il piano è completato da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa strategicamente sui livelli superiori per assicurare la massima privacy: al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni dedicati, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno. Entrambi i livelli godono di balconi privati che offrono affacci diretti sul lago. L'ultimo livello della proprietà è costituito da una mansarda nel sottotetto, uno spazio versatile che può essere destinato a diversi usi a seconda delle esigenze. Il valore della villa è ulteriormente accresciuto da un enorme terrazzo panoramico con una vista mozzafiato sul lago e da un giardino privato che circonda l'abitazione, elementi ideali per il relax all'aperto. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, è già stato approvato il progetto per la costruzione di un'eventuale piscina, un plus esclusivo che permetterebbe di trasformare il giardino in una vera oasi di benessere. Grazie al recente rinnovo degli impianti e delle finiture, Villa Rosa rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa pronta da abitare, capace di unire il fascino storico degli anni '30 alla tecnologia del 2025 in una delle location più esclusive del Lago di Como. Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura. Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.