Villa 3 stanze da letto, 230 m²

Capiago Intimiano, Como (provincia)

A Capiago Intimiano, in posizione strategica tra il Lago di Como e la Brianza, BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una villa con giardino, immersa nel verde e tranquillità di un contesto residenziale di ville. La proprietà si trova a 15 minuti ca. dal centro di Como e dall’International School of Como a Fino Mornasco, e a meno di 20 minuti ca. dall'autostrada e dalla ferrovia verso Milano e la Svizzera.

La villa, con luminosi locali esposti su tutti e quattro i lati e verso il verde del giardino privato, si sviluppa su un livello principale, da si cui accede tramite un comodo patio. Qui troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di bel camino in marmo, accesso diretto al patio affacciato sul curato giardino e ulteriore accesso diretto al box auto doppio. Il patio esterno è ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre sullo stesso livello sono presenti una cucina abitabile a “L”; due bagni finestrati, tre luminose camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, con vista rilassante sul verde circostante.

Il livello inferiore della villa, seminterrato, ospita una taverna con sala biliardo e ping pong, una palestra, una lavanderia, un bagno finestrato, una cantina, una spaziosa e completa di cantina dei vini oltre a locali tecnici. Inoltre, è presente un solaio di circa 243 mq al secondo livello che offre un ulteriore deposito e possibilità di sviluppi.

La villa è circondata dal giardino di circa 1645 mq, ben curato e immerso nella quiete, con vista piacevole sul verde. La struttura esterna comprende un elegante pergolato e un porticato ad uso area grill con barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Un doppio garage interno, di ottima metratura e con ampio piazzale di manovra, completa la proprietà. La proprietà è cintata, ha cancello elettrico e allarme con completa copertura perimetrale.

Capiago Intimiano gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere facilmente i principali centri della Brianza, come Cantù e Mariano Comense, e offre un rapido accesso alle vie di comunicazione verso la Svizzera e Milano. La villa dista circa 10 km dal centro di Como, raggiungibile in 15-20 minuti di auto, dove è possibile godere di una splendida vista sul Lago di Como e sulle numerose ville storiche della città, con i suoi ristoranti, negozi di lusso e piacevoli passeggiate lungo il lago. Anche il vicino Lago di Montorfano, a soli 5 minuti, rappresenta una comoda meta per momenti di relax, con la presenza del prestigioso Golf Club di Villa d’Este, uno dei più antichi e rinomati in Italia.

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