Villa 3 stanze da letto, 370 m²

Cantù, Como (provincia)

Lago di Como

Cantù, Cascina Pelada Residence: un prestigioso villaggio residenziale con portineria, piscina, campo da tennis, campo polifunzionale e parco giochi. Immersa nella quiete e nella privacy di un parco privato di circa 2.860 m², questa esclusiva villa rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologie all’avanguardia e massimo comfort in classe A2. La proprietà, con una superficie commerciale di circa 370 m² distribuita su tre livelli, è stata completamente ristrutturata con lavori conclusi nel dicembre 2022 e ulteriori interventi di pregio realizzati nel 2024. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione: dai nuovi infissi e impianti di ultima generazione, al rivestimento in pietra piasentina per le superfici esterne, fino alla completa riqualificazione delle aree outdoor, che includono un elegante deck in legno ed installazioni artistiche perfettamente integrate nel paesaggio. Al PIANO INTERRATO troviamo una raffinata taverna/playroom, locale guardaroba, bagno, lavanderia, vano tecnico e numerosi spazi di servizio tra cui corridoi e vano valigie. Al PIANO TERRA la zona living è piena di luce grazie alle ampie vetrate che affacciano sul giardino. Al piano troviamo l’accogliente soggiorno, la cucina di design, l’area studio/biblioteca, il bagno di servizio e un locale attualmente adibito a zona dedicata agli amici a quattro zampe. Un’idea innovativa e funzionale: l’ambiente è collegato direttamente con l’esterno, permettendo ai cani di entrare e uscire in autonomia in base alle loro esigenze, garantendo loro libertà e benessere nel massimo della sicurezza e del comfort. Al PIANO PRIMO troviamo la master suite con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia, due ulteriori camere da letto ciascuna con terrazzo, cabina armadio e bagno en suite. Box con tre posti auto. Dotazioni e comfort principali: Impianto a pompa di calore, pannelli fotovoltaici con batteria e sistema di backup energetico; Assenza totale di impianto a gas (ma predisposizione comunque presente); Due colonnine indipendenti per la ricarica di veicoli elettrici; Nuovo sistema anti-intrusione con videocamere e gestione da app; Tende motorizzate, rete Wi-Fi potenziata e impianti domotici; Recinto dedicato per animali domestici, integrato nel giardino; I consumi di tutte le utenze energetiche ed elettriche ammontano complessivamente a meno di 1.500 € annui. Oltre all’efficienza energetica garantita dalla classe A, il basso consumo è il risultato della progettazione che ha ottimizzato l’orientamento a sud dell’edificio, le ampie vetrate e i porticati, così da permettere al sole di riscaldare e illuminare gli interni in inverno e di evitarne il surriscaldamento in estate. Possibilità di acquisto parziale degli arredi, da concordare. Possibilità di ampliamento. Situata in una delle zone più verdi e tranquille del comasco, Cascina Pelada è una rinomata località residenziale di Cantù, a soli 1 km dal Lago di Montorfano e dal prestigioso Golf Club di Villa d’Este. Immersa nella natura, questa area offre un perfetto equilibrio tra relax e comodità: il centro di Como è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre il confine con la Svizzera dista meno di venti minuti in auto. Il villaggio, caratterizzato da ampi spazi verdi, percorsi pedonali e una piacevole atmosfera residenziale, è ideale come seconda casa, ma anche perfetto per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva per chi cerca benessere, natura e qualità della vita, in un contesto sicuro e ben curato.