Villa 9 stanze da letto, 450 m²

Campione d'Italia, Como (provincia)

BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa indipendente situata in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Campione d’Italia e a circa 10 minuti da Lugano. La proprietà gode di una magnifica vista sul Lago di Lugano e si distingue per la generosa metratura, articolata in quattro appartamenti distinti, che offrono molteplici possibilità abitative e di investimento.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Due appartamenti, entrambi di circa 120 mq, sono composti da un ampio soggiorno con uscita su terrazzo panoramico vista lago, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.

Il terzo appartamento, di circa 90 mq, comprende un soggiorno, cucina abitabile, terrazzino vista lago, due camere e un servizio. Il quarto appartamento, di circa 75 mq, dispone di soggiorno, cucina, camera da letto e servizio, con accesso diretto a un giardino privato che offre una splendida prospettiva sul lago.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un eccellente potenziale sia come residenza principale o plurifamiliare, sia come investimento a reddito, grazie alla già avvenuta suddivisione in quattro unità immobiliari indipendenti. Nel giardino vi è la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto e la qualità dell’abitare.

Campione d’Italia rappresenta una località esclusiva sulle sponde del Lago di Lugano, rinomata per la sua posizione privilegiata e per la vicinanza ai principali centri svizzeri e italiani. In circa 35 minuti si raggiunge Como, mentre gli aeroporti di Lugano-Agno e Milano Malpensa distano rispettivamente circa 30 e 60 minuti. L’area offre eleganti ristoranti, spazi culturali, attività lacustri e percorsi panoramici ideali per il tempo libero.

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