8.954.160 kr DKK

(1.200.000 €)

Villa 8 stanze da letto, 285 m²
Campione d'Italia, Como (provincia)

Villa a Campione d'Italia
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Caratteristiche

Descrizione

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone una villa di ca. 285 mq. commerciali a Campione d'Italia con una splendida vista di 180 gradi sul Lago di Lugano. La posizione è estramamente tranquilla, grazie ad un terreno alberato privato di 1400 mq circonda la villa, aumentandone privacy e spazi verdi. Da tutta la proprietà è possibile ammirare tutto il Lago Ceresio, a partire dal paese italiano di Porto Ceresio fino alla città di Lugano.

La villa è disposta su 2 livelli rispettivamente di 185 mq e 100 mq. (al piano seminterrato h.2,60), con la possibilità di dividerli in due appartamenti indipendenti. In totale, la proprietà si compone di 8 camere da letto, 4 bagni con vasca/doccia, e 2 cucine. Una grande terrazza panoramica e balconi di diverse metrature si affacciano sul Lago di Lugano con bellissime visuali. È presente anche un piccolo appartamento per gli ospiti con camera da letto, bagno ed ingresso indipendente. Tutte le finestre hanno installate zanzariere.

Un comodo ascensore privato collega i 2 grandi posti auto di proprietà al corpo principale. È presente riscaldamento a pavimento e diversi condizionatori. Nel corso degli anni sono stati svolti alcuni lavori di ristrutturazione: l'ultimo è stato nel 2020, con l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento.

La proprietà è molto interessante come soluzione per famiglie numerose, con necessità di lavoro a Lugano, spostamenti tra il Ticino, e collegamenti tra la Svizzera e l'Italia. È anche ideale come casa vacanza sul Lago di Lugano. La proprietà dista 5 minuti dal centro di Campione e 20 da Lugano. L'autostrada è raggiungibile a soli 5 minuti da Campione.

Il paese di Campione d’Italia, che è in territorio italiano, è ampiamente legato alla città di Lugano e al Canton Ticino da rapporti finanziari e sociali. Con la riapertura del Casinò, ci sono già ulteriori possibilità di sviluppo economico nel paese.

Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    285 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1.400 m²
  • Classe energetica
    F150 kWh/m2 + 150 kWh/m2
  • Riferimento
    ICD025

Distanza da:

  • Aeroporti

    43.0 km - Milano MXP - Malpensa

    61.0 km - Milano LIN - Linate

    66.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    121.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    4.5 km - Stazione ferroviaria - Monte Brè Vetta

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    13.2 km
  • Ospedale
    5.7 km - COF Lanzo
  • Costa
    172.3 km
  • Stazione sciistica
    1.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    210 m - Minimarket - Minimarket d'Italia

    6.7 km - Gastronomia - La Bottega del Vino

    7.0 km - Panificio

    7.5 km - Negozio di frutta e verdura - Ortofrutta

  • Mangiare fuori

    190 m - Ristorante - La Barchetta

    210 m - Bar

    250 m - Gelateria - Al Cortiletto

    1.5 km - Caffetteria

  • Attività sportive

    4.9 km - Campo da golf - Golf Club Lanzo

    8.6 km - Centro sportivo - Campetto

    14.4 km - Maneggio

    15.8 km - Palestra - 4Fit

  • Scuole

    1.7 km - Scuola

    19.3 km - Università - Università dell' Insubria

    21.3 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

  • Farmacia
    3.5 km - Farmacia - Farmacia Castagnola
  • Veterinario
    13.4 km - Veterinario - Veterinario Asnaghi

Informazioni su Campione d'Italia

  • Altitudine
    273 m s.l.m.
  • Superficie
    2.68 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    1779

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+39 031 263191 / +39 02 84929202

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