Villa 5 stanze da letto, 1150 m²

Cadorago, Como (provincia)

A meno di 15 minuti ca. dal Lago di Como e a 10 ca. dalla International School of Como, in un contesto riservato e di privacy, BHHS Palazzo Estate propone una tenuta con un parco piantumato di circa 10.000 mq, pur rimanendo a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.

Al centro del parco sorge la villa padronale di circa 1.150 mq, distribuita su due livelli fuori terra. L’immobile conserva elementi architettonici di carattere e rappresenta anche una soluzione ideale per un progetto di recupero residenziale, con la possibilità di realizzare una dimora immersa nel verde oppure un intervento immobiliare di livello.

La proprietà si trova a circa 10 minuti dalla International School of Como, uno degli istituti internazionali più apprezzati. La posizione garantisce inoltre collegamenti molto agevoli verso Como, Milano e la Svizzera grazie alla vicinanza agli ingressi autostradali. Le prime immagini sono render e rappresentano un'ipotesi progettuale di riqualificazione e valorizzazione dell’intera tenuta. Il concept prevede la creazione di un contesto residenziale immerso nel parco, mantenendo il carattere originario della villa e introducendo nuove residenze indipendenti integrate nel paesaggio circostante.

L’idea progettuale include inoltre aree dedicate al tempo libero, percorsi nel verde, spazi wellness e zone comuni nella natura, in continuità con il carattere riservato della proprietà. La configurazione urbanistica e la volumetria disponibile consentono differenti possibilità di sviluppo, dalla valorizzazione della villa principale con eventuale dépendance fino alla realizzazione di un piccolo complesso di ville indipendenti.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà riguarda il potenziale edificatorio residuo già disponibile. Il terreno risulta infatti strategicamente suddiviso in lotti e offre una volumetria residua di circa 1.335 mc, mentre la capacità edificatoria complessiva, comprensiva della villa esistente, raggiunge circa 2.570 mc.

Cadorago è una località apprezzata per la tranquillità e la posizione strategica tra Milano, Como e il confine svizzero. Como dista circa 15 minuti, mentre la Svizzera è raggiungibile in meno di 30 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 30 minuti dalla proprietà, mentre l’aeroporto di Milano Linate dista circa 45 minuti, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Questa proprietà rappresenta una proposta di particolare interesse per chi desidera investire in una residenza immersa nella natura, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti internazionali, dei servizi principali e della vicinanza al Lago di Como.

Il Lago di Como, con i suoi rinomati borghi, ristoranti affacciati sull’acqua, ville storiche, circoli nautici e percorsi panoramici, è raggiungibile in circa 15 minuti. La zona offre inoltre numerose attività all’aria aperta, tra cui passeggiate nella natura, percorsi ciclabili, golf club nelle vicinanze e itinerari dedicati al benessere e al tempo libero.

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