4.000.000 €

Villa 12 stanze da letto, 1200 m²
Brunate, Como (provincia)
Lago di Como

Villa a Brunate
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Caratteristiche

Descrizione

Nella rinomata località di Brunate, Lago di Como, siamo lieti di proporre una magnifica e particolarissima proprietà ristrutturata in stile Liberty, composta da unità per un totale di ca 1.200 mq e immerse in parco di ca 16.000 mq con piscina riscaldata. La proprietà offre grande tranquillità alla vicina Como, e ha una bellissima vista panoramica sulla pianura, su Milano con scorci fino agli appennini liguri e la catena del Monte Rosa. Una proprietà che sembra uscita da una fiaba, con i suoi ornamenti in stile Art Nouveau, il tetto spiovente e la torretta, così come il suo esterno in stile Tudor. I colori, gli oggetti d'antiquariato, le porte francesi e il camino risalenti al XVII secolo donano calore e personalità.

La villa padronale, di ca 500m, si eleva su quattro piani: al piano giardino inferiore, con soffitti a botte in mattoni a vista, si trova la zona cucina e pranzo con camino e bow window, oltre alla grande cantina areata, lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e cambusa/stireria. Al ground floor – zona del giardino superiore - si trovano l’ingresso principale con bow window, il piccolo guardaroba ospiti, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda – protetta da tende elettriche di disegno personalizzato - su tutto il fronte sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico. Il primo piano notte è occupato da tre camere da letto con tre bagni dedicati oltre a guardaroba. Il piano ultimo (sottotetto) ospita altre due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba.

La Dependance di mq. 320 circa è composta al piano superiore da salone con seicentesco camino monumentale ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria e dal fronte strada dalla zona principale tramite portico protetto; al piano inferiore, servito da ascensore interno, da tre camere con uscita diretta sul giardino con tre bagni interni dedicati e grande locale guardaroba. Completano questa zona un locale caldaia – lavanderia e una grande cantina deposito. Tutto l’edificio è dotato di aria condizionata.

La portineria è di mq 150 circa su due livelli: al piano strada, con accesso indipendente, un servizio e una grande zona cucina – pranzo; al piano superiore sottotetto, un salotto disimpegno, un bagno, due camere da letto di cui una con guardaroba interno. I locali sotto il tennis (ex limonaia ristrutturata) comprendono ora un appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq. Nel giardino sopra si trovano la piscina riscaldata (di m. 10 x 3,5 profonda 1,20m) in pietra naturale e un’edicola bar oltre a una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile. La Torre su tre piani dal cui ultimo si può vedere il lago verso nord – Ovest (Villa Olmo e Cernobbio): attualmente al piano terra è utilizzata come bagno di servizio alla piscina. La Serra posta appena sotto la zona piscina composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte d’acqua e l’altro vetrato e irrigato per le coltivazioni. L’orto ancora un livello più sotto composto da area coltivata e irrigata pianeggiante adatta a coltivazioni esterne.

Rustico ben distanziato dagli altri edifici e con accesso carraio indipendente si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) attualmente destinato a deposito ma da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unità indipendente. Fabbricato di servizio contenente 5 autorimesse e un grande locale di servizio (lavanderia – stireria – deposito) con accesso indipendente e grande area di manovra completamente ristrutturato. Accessi due carrai automatizzati e cinque pedonali da tutti i lati della proprietà. L’area è irrigata automaticamente, servita da ponte radio internet e protetta da allarme anti-intrusione interno ed esterno oltre che da allarme anti-apina. Possibilità di atterraggio per elicotteri.

Brunate è servita sia dalla funicolare, che in ca. 7 minuti collega il centro del paese con il centro di Como, sia dalla strada principale che in ca. 15 minuti di guida permette di raggiungere la città. Collocata a circa 840 mt. di altitudine, con temperatura estiva molto piacevole. Idealmente progettata per ospitare amici e familiari. Oltre a essere una meravigliosa casa per le vacanze in famiglia, la proprietà ha un potenziale di affitto, vantando una storia consolidata come affascinante guest house. Non importa la stagione, si rimarrà incanti. La proprietà posta in Località San Maurizio, appena sotto il Faro Voltiano, con accesso dalla piazzetta principale ove si trovano residenze private e tre ristoranti.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1200 m²
  • Stanze da letto
    12
  • Bagni
    14
  • Giardino
    13.000 m²
  • Classe energetica
    G393 kWh/m2 + 393 kWh/m2
  • Riferimento
    ILO3171

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Milano MXP - Malpensa

    43.0 km - Milano LIN - Linate

    50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    570 m - Stazione ferroviaria - Brunate

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.7 km - Raccordo di Brogeda
  • Ospedale
    1.7 km - Ospedale Valduce
  • Costa
    157.0 km
  • Stazione sciistica
    7.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Panificio - Focacceria Panificio, Bar

    1.5 km - Minimarket - Carrefour

    1.5 km - Pasticceria - Pasticceria Vittoria

    1.5 km - Grande magazzino - Bianco Corredo Ferraio

  • Mangiare fuori

    230 m - Ristorante - Locanda del dolce basilico

    330 m - Bar

    550 m - Caffetteria - Alice Bar

    1.5 km - Fast food - Dodgy Kebab Shop

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo - Wakeboard Lake Como - wakeboarding

    1.8 km - Palestra - 20hours Palestra_Como

    5.6 km - Campo da golf - Golf Villa D'Este

    10.2 km - Maneggio - Maneggio

  • Scuole

    540 m - Scuola - Scuola Elementare

    2.2 km - Università - Università dell' Insubria

    5.3 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini

  • Farmacia
    530 m - Farmacia
  • Veterinario
    2.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Martino

Informazioni su Brunate

  • Altitudine
    715 m s.l.m.
  • Superficie
    2.03 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    1664

Mappa

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