Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Brienno, Como (provincia)

Lago di Como

Brienno, sulla sponda occidentale del Lario e a circa 17 km da Como, si propone in vendita una villa con accesso diretto alle acque del lago, darsena in concessione e pontile privato, elementi rari e di grande pregio.
Dalle grandi vetrate, la vista spazia sui panorami lacustri, si apre verso Bellagio e le montagne circostanti, creando scenari di luce e colore in continuo mutamento.

Il progetto prevede una residenza contemporanea su tre livelli principali, collegati da ascensore interno, con tetto panoramico accessibile e piano seminterrato per garage e locali di servizio.

Distribuzione prevista
-Piano terra: area wellness con SPA e sauna
-Primo piano: suite padronale con bagno en suite, cabina armadio walk-in e palestra privata con vista lago
-Secondo piano: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina open space e due camere da letto con bagno privato.

Il tetto accoglie una terrazza panoramica collegata a un giardino terrazzato con infinity pool, perfettamente inserita nel contesto verde circostante.

A completamento, la proprietà dispone di:
-giardino fronte acqua con alberi e privacy
-terrazza pavimentata di circa 100 mq
-darsena e pontile privati

La villa viene proposta nello stato di fatto attuale, con progetto autorizzato e lavori già avviati, offrendo la possibilità di subentrare nella fase di completamento e personalizzare materiali, finiture e tempistiche.
Un'occasione unica per creare una villa fronte lago di alto livello, combinando una posizione privilegiata con la libertà di definire ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Per maggiori informazioni sullo stato dei lavori e sulle possibilità di completamento contattaci al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione