Villa 6 stanze da letto, 300 m²

Blevio, Como (provincia)

Lago di Como

Nel cuore della prestigiosa sponda orientale del Lago di Como, a pochi minuti da Como città, proponiamo in esclusiva una rara villa d'epoca immersa nel verde, con una vista panoramica straordinaria che abbraccia il lago e le montagne circostanti.

La proprietà, appartenuta alla stessa famiglia per generazioni, conserva il fascino autentico delle storiche residenze lariane e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora di prestigio personalizzata secondo i più elevati standard contemporanei.

La villa si sviluppa attualmente su tre livelli per una superficie di circa 300 mq calpestabili, circondata da un curato terreno privato di circa 1.000 mq, impreziosito da palme, essenze mediterranee e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal suo importante potenziale edificatorio: la presenza di cubatura residua consente infatti un ampliamento dell'immobile, offrendo la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi, aree wellness, dependance o zone dedicate all'intrattenimento.

La proprietà dispone già di parcheggio privato e, grazie alla conformazione del terreno, vi è la concreta possibilità di realizzare ulteriori posti auto, elemento particolarmente raro e ricercato sul Lago di Como.

Le ampie terrazze e gli spazi esterni regalano scorci spettacolari sul primo bacino del lago, offrendo una cornice esclusiva per momenti di relax e convivialità.

Caratteristiche principali:
- Villa indipendente da ristrutturare
- Circa 300 mq calpestabili su tre livelli
- Terreno privato di circa 1.000 mq
- Vista lago panoramica dominante
- Ampie terrazze panoramiche
- Parcheggio privato
- Possibilità di realizzare ulteriori posti auto
- Cubatura residua e possibilità di ampliamento
- Contesto esclusivo e riservato
A pochi minuti da Como e dai collegamenti internazionali

Una proprietà di assoluto fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo in una delle località più richieste e iconiche del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: G 120,21 kWh/m3 a