Casa 4 stanze da letto

Blevio, Como (provincia)

Lago di Como

Inserito in una palazzina dell'inizio del secolo scorso, BHHS Palazzo Estate propone in vendita locale commerciale a Blevio, uno dei Borghi più esclusivi del Lago di Como.
L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca, dettaglio che aggiunge prestigio e riconoscibilità e che rappresenta un valore reale per la tenuta dell’investimento.
In vendita sono i muri e l'attività commerciale di Bar, Ristorante, vendita di generi di monopolio, commercio al minuto di generi non alimentari: extra monopolio e cartoleria,scommesse ippiche e lotto, totip e super enalotto.
L'attività è presente da anni sul territorio, già avviata e senza tempi di attesa per la messa a reddito.
A pochi passi dal grande parcheggio libero, l’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq commerciali e gode di quattro vetrine al piano strada in affaccio sul suggestivo terrazzo arredato per il servizio all'aperto e affacciato su una bellissima vista del lago.
Il locale è suddiviso nella zona dedicata al Bar, due sale ristorante, le due cucine, il locale dispensa e due bagni con accesso disabili.
L'ingresso su strada assicura visibilità diretta e passaggio costante.
Gli spazi interni sono ampi e facilmente gestibili.
Dal piano terra si accede anche al grande box di proprietà che viene utilizzato in parte come deposito e che consente l'accesso direttamente alle cucine, molto utile nella gestione quotidiana e nei flussi di servizio.
Il box / magazzino al piano terra è di circa 50 mq, collegato in modo diretto e comodo,particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale.
L’immobile è in buono stato e dotato di impianti a norma che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione.
Un'attento progetto del Comune prevederà a breve l'abbattimento di una palazzina di fronte al Locale per la costruzione di un caratteristico giardino comunale e un ampio parcheggio coperto.
Il progetto regalerà al Locale una ancora maggiore vista del Lago.

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