BLEVIO – posizione spettacolare fronte lago In una delle posizioni più suggestive e panoramiche del primo bacino del Lago di Como, proponiamo un’affascinante porzione di villa storica risalente al 1700, immersa in un contesto di rara bellezza paesaggistica. La proprietà gode di una posizione privilegiata e dominante, con una vista che abbraccia l’intero scenario del lago: di fronte si ammirano alcune delle ville più iconiche e prestigiose della sponda opposta, tra cui Villa d’Este, Villa Pizzo e Villa Fontanelle. Lo sguardo si estende inoltre verso la spettacolare cornice delle montagne che circondano il lago, creando uno scenario naturale di grande fascino che cambia continuamente con la luce e le stagioni. Grazie alla splendida esposizione sud-ovest, la proprietà gode di una luminosità straordinaria per tutta la giornata e offre tramonti tra i più suggestivi del lago. L’appartamento è circondato da un incantevole giardino privato e impreziosito da un’ampia terrazza panoramica affacciata direttamente sul lago, oltre ad una spettacolare piscina scenografica, perfettamente inserita nel paesaggio e ideale per momenti di relax in totale privacy. L’abitazione, ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, offre circa 200 mq di superficie distribuiti su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, la sala da pranzo con accesso diretto al giardino, la cucina con uscita all’esterno e un bagno ospiti. Il piano superiore ospita la camera padronale, due ulteriori camere e due bagni. Nel piano seminterrato, ambienti con antiche volte in pietra accolgono un’ampia cantina e la lavanderia, conferendo ulteriore carattere alla proprietà. Elemento estremamente raro per questa zona del lago, la proprietà dispone inoltre di quattro posti auto coperti, che consentono di raggiungere comodamente l’ingresso della casa. A pochi minuti dalla città di Como, questa dimora rappresenta un’opportunità davvero esclusiva: una residenza perfetta sia come elegante casa principale sia come raffinato rifugio sul lago, dove vivere il fascino senza tempo del Lago di Como.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Appartamento
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
200 m²
Stanze da letto
3
Bagni
3
Classe energetica
F + 189.74 kWh/m2
Riferimento
116550
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
39.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Trasporti pubblici
3.0 km - Stazione ferroviaria - Brunate
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
4.0 km - Raccordo di Brogeda
Ospedale
4.0 km - Ospedale Valduce
Costa
159.4 km
Stazione sciistica
5.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
780 m - Minimarket - La Dispensa
1.5 km - Supermercato
1.6 km - Pasticceria - La Pliniana
2.5 km - Negozio di prodotti agricoli - Al Kmzero
Mangiare fuori
540 m - Bar - Circolo FeNaLC
690 m - Ristorante - Momi
1.4 km - Caffetteria - Bar Italia
1.6 km - Fast food - Pizzeria da asporto Primavera
Attività sportive
560 m - Centro sportivo - climbing wall - arrampicata sportiva
4.2 km - Palestra - 20hours Palestra_Como
7.6 km - Campo da golf - Golf Villa D'Este
11.5 km - Maneggio - Scuderia Ge
Scuole
640 m - Scuola - Scuola primaria di Blevio
4.3 km - Università - Università dell' Insubria
7.5 km - Istituto di istruzione superiore - ITIS Magistri Cumacini
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