Villa 2 stanze da letto, 170 m²

Bellagio, Como (provincia)

Lago di Como

Un'opportunità unica nel cuore del Lago di Como. Proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 900 mq, situata nella caratteristica frazione di Taronico, a pochi minuti dal rinomato borgo di Bellagio.

Caratteristiche Principali

Posizione esclusiva
L'immobile gode di un'ottima esposizione solare e di una tranquillità assoluta, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Bellagio.

Ampie superfici e funzionalità
Costruita tra il 1975 e il 1980, la proprietà dispone al piano terra di una spaziosa autorimessa, cantine e locali accessori, ideali per molteplici utilizzi.
Al piano primo, accessibile tramite una caratteristica scala esterna, si sviluppa l'abitazione principale composta da:

ampio ingresso,

cucina con camino e balcone,

luminoso soggiorno con balcone,

una camera singola,

una camera matrimoniale con balcone,

un bagno.

Giardino privato e potenzialità edificatoria
Il giardino, completamente pianeggiante, rappresenta un autentico valore aggiunto: un'oasi di relax ideale per momenti conviviali all'aperto. Parte dell'area (circa 720 mq) risulta inoltre edificabile, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento o nuove realizzazioni.

Stato di conservazione e interventi eseguiti
L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Tra il 2013 e il 2021 sono stati realizzati importanti lavori di ristrutturazione al tetto, migliorandone struttura e isolamento. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e dell'aggiornamento dell'impianto di riscaldamento, la casa offre un grande potenziale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

Un investimento strategico
La proprietà è ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come residenza vacanziera. Rappresenta inoltre una soluzione di grande interesse per chi desidera avviare un'attività ricettiva o un alloggio turistico, sfruttando l'attrattività internazionale di Bellagio e del Lago di Como.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a