Trattativa privata
Villa 4 stanze da letto, 150 m² Argegno, Como (provincia) Lago di Como
Caratteristiche
Descrizione
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per valorizzare al massimo la vista e la luminosità degli ambienti.
Al piano terra si trovano 4 ampie camere da letto e 2 bagni.
Due camere matrimoniali godono di vista lago, di cui una con accesso diretto all’area piscina. Una terza camera dispone di letto matrimoniale e letto singolo con accesso diretto all’esterno. Tutte le camere hanno accesso immediato agli spazi esterni e al giardino.
Il primo piano ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi con grandi porte finestre che conducono a una spaziosa terrazza panoramica ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Dalla terrazza si accede direttamente al livello della piscina tramite scala esterna.
All’esterno la villa offre giardini con prato su entrambi i lati, una piscina privata soleggiata con ampia area solarium e vista aperta sul lago e sulle montagne. L’area piscina può essere recintata per maggiore sicurezza.
La villa è stata costruita circa 10 anni fa ed è in ottime condizioni; la cucina e tre bagni sono stati rinnovati nella primavera 2020.
Eccellente anche come investimento: la proprietà vanta uno storico di affitti brevi di circa 10 anni con rendita annua indicativa di €45.000–50.000.
Possibilità di affitto o acquisto di garage singoli situati direttamente sotto la villa.
Soluzione ideale sia come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Giardino
- 200 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- 1797
Distanza da:
- Aeroporti
47.0 km - Milano MXP - Malpensa
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
55.0 km - Milano LIN - Linate
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Uscita autostradale
- 12.8 km - Raccordo di Brogeda
- Ospedale
- 8.9 km - COF Lanzo
- Costa
- 170.3 km
- Stazione sciistica
- 550 m
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
170 m - Pasticceria - Pasticceria Grandi
200 m - Panificio - Santin | ...dal 1900
1.6 km - Minimarket - La Bottega dei Sapori
3.3 km - Negozio di prodotti agricoli - Agriturismo Le Radici
- Mangiare fuori
< 100 m - Caffetteria - Bar Milanese
100 m - Ristorante - Snack Bar La Corte Pizzeria
150 m - Gelateria - Il Gelato Zoe
3.4 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
- Attività sportive
3.8 km - Centro sportivo - campo sportivo
8.0 km - Campo da golf - Golf Club Lanzo
10.7 km - Maneggio - Scuderia Ge
10.8 km - Palestra
- Scuole
2.8 km - Scuola - Scuola elementare Bartolomeo Gelpi
12.4 km - Istituto di istruzione superiore
15.0 km - Università - Università dell' Insubria
- Farmacia
- < 100 m - Farmacia - Farmacia Colzani
- Veterinario
- 8.0 km - Veterinario
Informazioni su Argegno
- Altitudine
- 210 m s.l.m.
- Superficie
- 4.11 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 686
Contatta l’agenzia
Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como
+39 0344 31723 / +39 3481541474
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