Casa indipendente 3 stanze da letto, 105 m²

Argegno, Como (provincia)

Lago di Como

In posizione panoramica e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro di Argegno, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente con vista lago da ogni ambiente, terrazza abitabile, giardino privato e doppio garage. La casa si sviluppa su due livelli per circa 105 mq catastali, con oltre 200 mq di spazi esterni. L'ingresso avviene dalla terrazza principale, vero prolungamento della zona giorno; quest’ultima è composta da soggiorno con angolo conversazione, cucina aperta attrezzata e zona pranzo. Una stufa a legna rende l’ambiente caldo ed accogliente nei mesi invernali. Completano il piano terra una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed alcuni disimpegni ben organizzati. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano una seconda camera con travi a vista ed un soppalco aperto arredato con letto matrimoniale, ideale per eventuali ospiti. Il giardino si sviluppa su più livelli: troviamo una zona relax, una zona barbecue riparata con cucina esterna ed una zona solarium immersa nel verde. La posizione sopraelevata garantisce privacy ed un panorama aperto sul lago e sulle montagne. Le finiture uniscono praticità e qualità: i pavimenti sono in parquet e ceramica, gli infissi in legno-alluminio con vetrocamera basso emissivo e vi sono inoltre il cappotto termico ed il vespaio aerato, per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la dotazione della proprietà l’impianto antifurto, il depuratore per l'acqua potabile e la cisterna per il recupero delle acque piovane. Gli interni, dai toni neutri e naturali, trasmettono un'immediata sensazione di ordine, tranquillità ed armonia. Completa la proprietà un doppio garage con accesso indipendente e saracinesche automatizzate, finestrato e con travi a vista, ideale anche come spazio jolly, oltre ad un posto auto scoperto antistante. Tutti i servizi come negozi, ristoranti, battelli, bus sono raggiungibili a piedi. Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano. Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici. Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un'ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti. Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l'anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 - 3 ore di auto.