Villa 5 stanze da letto, 340 m²

Alta Valle Intelvi, Como (provincia)

Villa indipendente con parco e osservatorio privato a Lanzo d'Intelvi - Como

Nella pittoresca cornice di Lanzo d'Intelvi (provincia di Como), a soli 2 km dal confine con la Svizzera, questa villa indipendente è circondata da un ampio parco ben piantumato di circa 4.450 m². La villa, costruita negli anni '60 e completamente ristrutturata nel 2010, si sviluppa su più livelli e ha diversi ingressi separati, che le conferiscono un concetto di spazio aperto e flessibile.
Un garage separato di circa 35 m² offre spazio per due o tre veicoli, mentre un ulteriore parcheggio è disponibile in un ampio box auto. La zona giorno al piano terra è accessibile attraverso l'ingresso principale, la veranda coperta, la cucina e la terrazza. Questo livello comprende un ampio ingresso, uno studio, un luminoso e grande soggiorno con camino (circa 40 m²) con accesso diretto alla terrazza e alla veranda coperta con vista sul parco ben curato. Vi sono inoltre una sala da pranzo, una cucina con camino e dispensa e un bagno per gli ospiti. In totale, questa zona comprende circa 100 m² di spazio abitativo, oltre alla terrazza di 31 m² e alla veranda coperta di 14 m².
Un'elegante scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte privata. Qui si trovano quattro camere da letto, tre delle quali sono spaziose matrimoniali, oltre a due moderni bagni, uno con doccia e l'altro con doccia e vasca. Lo spazio abitativo su questo livello è di circa 150 m². Tutte le camere da letto hanno accesso a un balcone o a una delle due terrazze, che insieme coprono una superficie di circa 40 m² e offrono una splendida vista sulle montagne circostanti.
Al secondo piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno con doccia e ripostigli per un totale di circa 50 m². Un particolare punto di forza di questo piano è la torretta, che oggi è utilizzata come osservatorio astronomico all'avanguardia. L'osservatorio è dotato di un tetto rotante telecomandato che consente di osservare e ammirare il cielo stellato da questa posizione ideale senza alcuna restrizione.
Nel seminterrato si trovano pratici locali accessori, tra cui una cantina, una lavanderia e un disimpegno, per una superficie totale di circa 25 m².
La villa stessa è caratterizzata da una costruzione eccezionale e da dettagli architettonici che la distinguono chiaramente dagli edifici circostanti. Grazie a continui interventi di manutenzione, la proprietà è in ottime condizioni. Nel 2022 è stata installata una moderna caldaia a condensazione di ultima generazione. Anche gli infissi in legno sono stati completamente rinnovati e l'impianto elettrico è stato aggiornato. I pavimenti in parquet, molto curati, sono di ottima qualità e sono stati posati in modo tradizionale (inchiodati su magatelli), il che contribuisce al loro ottimo stato.
La proprietà è isolata da un vespaio che fornisce un'ulteriore protezione. L'ampio e curato parco che circonda la villa assicura una completa privacy e un'atmosfera tranquilla e appartata. Grazie alla sua posizione collinare e soleggiata, la casa gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La vista panoramica sulle montagne lariane è un altro punto di forza di questa eccezionale proprietà.
Questa villa è la scelta perfetta sia come residenza primaria che come casa per le vacanze per una famiglia numerosa che apprezza il comfort, la privacy e la vicinanza alla natura.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita. nn Lanzo d'Intelvi è un pittoresco villaggio della Lombardia, nel nord Italia, immerso nelle verdi colline e montagne della Valle d'Intelvi. Il paese si trova ad un'altitudine di circa 900 metri, tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, e offre uno scenario mozzafiato di montagne, boschi e valli. Lanzo d'Intelvi fa parte della provincia di Como e si trova vicino al confine con la Svizzera, il che gli conferisce una posizione strategica e un'atmosfera speciale tra la cultura italiana e quella svizzera.
Lanzo d'Intelvi si trova nella parte alta della Valle Intelvi, una valle idilliaca che si estende tra il Lago di Como e il Lago di Lugano. Questa posizione non solo offre una vista spettacolare sulle Alpi circostanti, ma offre anche un collegamento diretto con entrambi i laghi, che possono essere raggiunti in breve tempo. Il Monte Sighignola, noto anche come "Balcone d'Italia", è uno dei punti panoramici più famosi della regione. Da qui si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, sulla Pianura Padana e, nelle giornate limpide, anche fino al Cervino e al Monte Rosa.
La vicinanza a Como, Lugano e Milano rende Lanzo d'Intelvi una meta ideale per le escursioni del fine settimana e un rifugio preferito dagli abitanti della città che vogliono godersi la pace e la tranquillità e l'aria fresca di montagna.
Lanzo d'Intelvi ha una ricca storia che risale al Medioevo. La zona ha svolto un ruolo importante come passaggio di collegamento tra l'Italia e la Svizzera. Per secoli, il villaggio è stato un importante centro commerciale e di transito, come testimoniano ancora oggi gli edifici storici e le strette vie.
Nel corso del tempo, Lanzo d'Intelvi si è trasformato in una popolare località di villeggiatura estiva per le famiglie benestanti di Como e Milano. Numerose ville, alcune in stile neoclassico, caratterizzano oggi il paesaggio urbano e testimoniano l'importanza del villaggio come meta di villeggiatura nel XIX e all'inizio del XX secolo.
Dal punto di vista culturale, il villaggio offre un interessante mix di tradizioni italiane e influenze svizzere, che si riflette nell'architettura, nella lingua e negli usi locali.
La natura intorno a Lanzo d'Intelvi è una delle maggiori attrazioni del villaggio. I fitti boschi, i prati lussureggianti e il paesaggio montano sono ideali per numerose attività all'aperto. Gli escursionisti e gli amanti della natura troveranno sentieri ben segnalati che attraversano la valle e salgono sulle cime circostanti, come il già citato Monte Sighignola. Anche la mountain bike, l'equitazione e, nei mesi invernali, lo sci e le ciaspole sono attività ricreative popolari nella regione.
In inverno, la piccola area sciistica intorno a Lanzo d'Intelvi offre una serie di piste per principianti e avanzati, oltre a percorsi per lo sci di fondo ed escursioni sulla neve. La regione è ideale per chi cerca un'esperienza tranquilla e autentica, lontano dalle affollate stazioni di sport invernali. nn + Anno di costruzione 1960
+ Classe energetica F
+ Balcone
+ Camino
+ Cancello elettrico
+ cantina
+ doppi vetri
+ garage
+ giardino
+ lavanderia
+ soffitta
+ ristrutturato
+ pavimento in legno
+ veranda
+ vista sulle montagne
+ Vista panoramica sulle Alpi nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.