Villa 4 stanze da letto, 420 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Villa singola su due piani con giardino esclusivo, quattro camere, doppi servizi, balcone, autorimessa, due cantine.
La villa si trova nella suggestiva località di Maderno ed è situata a poca distanza dal lago e dalle sue bellissime spiagge, ed anche molto vicina alla bella piazza centrale antistante il lago con bar e ristoranti e alla lunga e meravigliosa passeggiata sul lungolago.Allo stato attuale la villa è divisa in due appartamenti indipendenti di 115 mq ciascuno, ed è circondata sui quattro lati da un ampio giardino esclusivo di 665 mq con bellissime piante di ulivo.
Al piano terra vi sono il soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno. Inoltre vi sono anche due vani con piccolo bagno di servizio che possono facilmente essere trasformati nella terza camera o uno studio/guardaroba/lavanderia.
Tramite un ingresso indipendente e con scala interna si accede al primo piano dove si trovano un ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi finestre che permettono una bella vista sulle colline circostanti e una cucina abitabile con camino, entrambe con accesso sul balcone, un bagno e un comodo locale lavanderia/guardaroba.
Sono presenti anche un piano interrato e un sottotetto, entrambi di 115 mq. Tramite un comodo scivolo si accede al piano interrato dove ci sono un' autorimessa/deposito per due/tre vetture, due grandi cantine e un locale caldaia, mentre il sottotetto con altezza media di mt. 1,90 va da un minimo di mt. 1,10 in gronda ad un' altezza massima di mt. 2,70 in colmo . Esiste la possibilità di fare il sopralzo del sottotetto esistente per potere ampliare l'unità immobiliare esistente o crearne una nuova sfruttando la L.R. n° 12/2005 in deroga agli strumenti urbanistici esistenti.
In totale, la casa conta 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 grandi bagni finestrati.
Grazie ai suoi due piani la casa offre una distribuzione degli spazi ideale per garantire la massima privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Circondata da un giardino privato, questa casa indipendente offre uno spazio all'aperto perfetto per passare ore in relax.
La proprietà per come è disposta può avere varie destinazioni d'uso, come ad esempio una singola e grande unità padronale, due appartamenti, un appartamento con annesso ufficio/studio medico/laboratorio, oppure un B&B .
Questa casa è ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali presenti nel territorio.