29.257.900 kr NOK

(2.450.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 310 m²
Toscolano-Maderno, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Villa a Toscolano-Maderno
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Caratteristiche

Descrizione

Con una splendida vista panoramica sul Lago di Garda, siamo lieti di proporre un esclusivo progetto di villa contemporanea sulla tranquilla collina del paese di Toscolano Maderno, sulla sponda lombarda del Lago di Garda. La proprietà, di circa 310mq, sarà dotata di capitolato di primissima qualità e disporrà elementi di pregio inclusi la piscina a sfioro, la terrazza e il giardino di circa 1400mq vista lago. La villa sarà dotata di domotica, impianto fotovoltaico, tetto green e sarà progettata per raggiungere l'ottimale classe energetica “A4”. Si prega di notare che le fotografie mostrate siano rendering del progetto e mostrano come potrebbe essere essere terminata la proprietà.

Da progetto, il piano terra comprenderà un ingresso, un bagno finestrato e una luminosa e spaziosa zona giorno con finestre scorrevoli sull'esterno e sul giardino. Da qui si avrà un'ampia vista panoramica sul paese e naturalmente sul Lago di Garda. Proseguendo si entrerà nella zona notte, dove troveremo due disimpegni, tre camere da letto con finestre scorrevoli e vista lago, un bagno e un comodo ripostiglio.

Al piano primo troveremo una camera da letto con proprio bagno e sauna en-suite, una cabina armadio e un balcone con vista lago. Il piano interrato sarà composto da un box auto, un vano motori, una centrale termica e un disimpegno. Esternamente si troverà l'ampio giardino con la piscina, oltre che il solarium terrazzato intorno al piano. Comodi anche i diversi posti auto esterni.

Il capitolato tecnico sarà di primissima qualità per valorizzare al massimo la eco-sostenibilità della villa. Alcune delle caratteristiche sono l'isolamento termico e acustico, sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore di brand primario. Sistema di controllo dell'aria e dell'umidità, rima qualità nella scelta dei sanitari, sistemi di automazione e domotica. Allarme e sistema Wi-Fi.

La villa si collocherà in posizione dominante nelle colline del paese di Toscolano Maderno, sulle sponde bresciane del Lago di Garda, con una suggestiva panoramica a ridosso delle pendici del monte Pizzocolo, davanti alla maestosa bellezza del lago da Sirmione a Malcesine. È un'area del Lago di Garda dove si possono gustare specialità culinarie e si possono fare diverse attività sportive.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    310 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Giardino
    1.400 m²
  • Classe energetica
    A413 kWh/m2 + 13 kWh/m2
  • Riferimento
    ILO3189

Distanza da:

  • Aeroporti

    31.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    35.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    19.1 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    17.3 km
  • Ospedale
    1.8 km - Casa di Cura Villa Gemma
  • Costa
    138.7 km
  • Stazione sciistica
    8.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    800 m - Pasticceria - Bar Centrale

    880 m - Supermercato - Conad

    980 m - Panificio

    1.1 km - Grande magazzino - La Nuova Delizia

  • Mangiare fuori

    480 m - Bar - Carta Bianca

    610 m - Gelateria - Azzurra

    660 m - Ristorante - Ristorante Al Miralago

    750 m - Caffetteria - Snack Bar

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo - Toscolano Maderno A.C. - calcio

    4.9 km - Maneggio

    4.9 km - Campo da golf - Golf Bogliaco

    10.8 km - Palestra

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - Asilo di Toscolano Maderno

    8.6 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    30.6 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Farmacia
    790 m - Farmacia - Farmacia Gloria
  • Veterinario
    7.5 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Informazioni su Toscolano-Maderno

  • Altitudine
    86 m s.l.m.
  • Superficie
    58.17 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    7593

Mappa

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