Appartamento 1 stanza da letto, 85 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Toscolano Maderno, appartamento spazioso a pochi passi dal lago e dalla spiaggia a circa 250 metri di distanza, con posto auto esclusivo scoperto.
Disposto al piano terra, senza barriere architettoniche e inserito in un contesto di 16 altre unità.
Oltre a godere della comodità di avere il lago e la spiaggia molto vicini, la posizione offre il vantaggio di avere anche i servizi a portata di mano, come il supermarket, il ristorante, i bar sulla spiaggia, il tutto raggiungibile in massimo cinque minuti a piedi
Il condominio gode anche di un piccolo sfogo verde ad utilizzo dei condomini, l'appartamento proposto non gode di spazi esterni privati.
L'immobile misura 75 mq calpestabili ed è composto da ampia sala con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, stanza spaziosa in cui è stato posizionato un letto matrimoniale, bagno cieco, camera matrimoniale.
L'arrendamento è incluso nel prezzo.
Riscaldamento e acqua centralizzati.
Le spese condominiali ammontano a 700-800EURO/anno e includono l'acqua, il riscaldamento è contabilizzato e pagato a parte.
L'immobile si presta sia all'utilizzo privato come prima o seconda casa, sia come investimento per locazione stagionale.

Storia di Toscolano Maderno
La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume.
CLASSE ENERGETICA: G