Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In posizione tranquilla e riservata, all’interno di un contesto residenziale curato con piscina vista lago, proponiamo in vendita un trilocale di testa con soppalco caratterizzato da spazi ampi, indipendenza e grande versatilità.

L’appartamento si sviluppa al primo piano, ma gode ugualmente di ingresso indipendente e giardino privato, elementi che lo rendono più simile a una soluzione autonoma che a un classico appartamento.

L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto. La cucina è separata ed abitabile, soluzione sempre più ricercata per chi desidera ambienti distinti e funzionali.

La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, con una distribuzione semplice ed efficace, adatta sia all’utilizzo residenziale sia alla casa vacanza.

Il vero valore aggiunto dell’immobile è il soppalco, che amplia in modo concreto la vivibilità della casa. Qui sono stati ricavati una terza camera, un ambiente multiuso ideale come studio o secondo salotto e un secondo bagno, creando di fatto uno spazio indipendente ideale per ospiti, smart working o utilizzo flessibile.

La costruzione risale al 2008 con ambienti ben tenuti e pronti all’uso. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split caldo/freddo in ogni stanza, oltre a una stufa a pellet che contribuisce al comfort e all’ottimizzazione dei consumi.

Completano la proprietà un ripostiglio nel sottoscala, utile per la gestione degli spazi, e un box auto singolo.

All’esterno, il contesto offre una piscina condominiale con vista lago, inserita in un ambiente verde e ordinato, che valorizza ulteriormente la qualità dell’abitare.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile con indipendenza, spazi ben distribuiti e ambienti versatili, perfetto sia come prima casa sia come abitazione per il tempo libero sul Lago di Garda. nn L’immobile si trova a Soiano del Lago, nel cuore della Valtenesi, una delle aree più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda per equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e attrattività turistica.

Si tratta di una zona collinare caratterizzata da contesti ordinati, verde diffuso e bassa densità edilizia, elementi che la rendono particolarmente ricercata da chi desidera vivere lontano dal traffico e dal turismo più caotico, senza però rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località più note del lago.

In pochi minuti è possibile raggiungere il lago, le spiagge attrezzate e i centri di Padenghe, Moniga e Manerba, oltre a Desenzano del Garda, che rappresenta il principale punto di riferimento per servizi, collegamenti e attività commerciali. La zona è inoltre conosciuta per la presenza del Gardagolf Country Club, uno dei più importanti campi da golf d’Italia, e per il contesto naturale tipico della Valtenesi, fatto di uliveti, vigneti e percorsi panoramici.

Soiano mantiene un carattere più riservato rispetto ad altre località del Garda, con un turismo di qualità, internazionale ma non invasivo, che rende questa posizione particolarmente interessante sia per utilizzo residenziale sia come seconda casa. nn L’immobile offre una combinazione di caratteristiche che aumentano comfort, praticità e valore nel tempo:

• Ingresso indipendente, elemento raro in contesto condominiale
• Giardino privato, ideale per relax, animali domestici o utilizzo estivo
• Terrazza abitabile, perfetta per pranzi e momenti all’aperto
• Cucina separata abitabile
• Soppalco strutturato, con terza camera, spazio multiuso e secondo bagno
• Due bagni complessivi, distribuiti sui livelli
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente
• Stufa a pellet, per comfort e gestione efficiente dei consumi
• Impianto d’allarme
• Ripostiglio sottoscala, utile per organizzazione interna
• Box auto singolo di proprietà
• Piscina condominiale vista lago nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.