Appartamento 2 stanze da letto, 212 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore di Soiano del Lago, una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, GardaHaus propone un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di prossima realizzazione, composto da 17 unità abitative suddivise in due blocchi indipendenti (Blocco A e Blocco B). Un progetto architettonico contemporaneo, elegante e riservato, pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo in un contesto ordinato, tranquillo e di assoluto pregio.

Ogni blocco è completamente autonomo e dotato di una propria piscina, scelta progettuale che garantisce maggiore privacy, un numero contenuto di residenti e una qualità abitativa superiore rispetto ai tradizionali grandi residence. Le aree verdi comuni, curate nei minimi dettagli, e l’organizzazione degli spazi esterni si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi del paese.

All’interno di questo contesto proponiamo un appartamento trilocale con mansarda, sviluppato su due livelli e progettato per chi desidera spazi ampi, luminosità e versatilità d’uso.

Al piano primo si sviluppa una spettacolare zona giorno a doppia altezza di circa 37 mq, con cucina a vista, caratterizzata da volumi generosi e grandi aperture che conducono direttamente alla loggia/terrazza coperta, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. L’ampiezza dell’ambiente e l’altezza interna donano una sensazione di respiro e qualità architettonica rara nelle nuove costruzioni.

Sempre su questo livello trovano spazio una camera matrimoniale luminosa, una camera doppia e due bagni dal design moderno, realizzati con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per la vita quotidiana.

Attraverso una scala interna si accede al piano secondo, dove si sviluppa una mansarda soppalcata con altezza massima sottotrave di circa 2 metri, uno spazio estremamente versatile, ideale come terza camera, studio, zona ospiti o area relax. Questo livello gode inoltre di un affaccio diretto su una terrazza di circa 33 mq, un vero valore aggiunto che garantisce luminosità, privacy e una vivibilità esterna di alto livello.

È disponibile la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 25.000, completando così la proposta.

L’immobile è realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici: classe energetica A2, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore e isolamento termico a cappotto assicurano efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Le strutture portanti in cemento armato antisismico, abbinate alla copertura con pannelli in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantiscono solidità, isolamento acustico e durabilità nel tempo.

Le finiture interne prevedono gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet prefinito nella zona notte, bagni rivestiti in gres di alta qualità e infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. nn Una posizione tranquilla e strategica nel cuore della Valtenesi
Il residence sarà un contesto residenziale elegante e ben curato a Soiano del Lago, comune tra i più ricercati della Valtenesi. Il paese sorge in una posizione collinare che offre panorami rilassanti, privacy e aria salubre, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda.

La zona è perfettamente collegata ai principali centri del basso Garda come Padenghe, Moniga, Desenzano e Salò. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf, porti turistici, piste ciclabili, ristoranti e servizi di ogni genere. Ideale per chi cerca una prima casa moderna o una seconda casa elegante, in un contesto residenziale riservato ma non isolato. nn L’appartamento è inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione realizzato secondo elevati standard qualitativi e tecnologici, pensati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e durabilità nel tempo.

La struttura portante è in cemento armato antisismico, progettata per assicurare solidità e sicurezza. L’involucro edilizio è caratterizzato da isolamento termico a cappotto, soluzione che contribuisce al contenimento dei consumi e al mantenimento di un’elevata qualità abitativa in ogni stagione.

Il riscaldamento è a pavimento, con predisposizione per la climatizzazione tramite pompe di calore, supportato da impianti idrici e sanitari di ultima generazione. La copertura è realizzata con tetto ventilato, pannelli isolanti in lana di roccia e sistema impermeabilizzante, garantendo isolamento termico e acustico e una maggiore durabilità dell’edificio.

Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all’estetica: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet prefinito nella zona notte e bagni rifiniti con rivestimenti in gres di alta qualità. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, assicurando isolamento acustico, comfort e risparmio energetico.

Il residence dispone di piscina condominiale riservata al blocco, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la qualità dell’intervento e la vivibilità degli spazi comuni. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.