Appartamento 2 stanze da letto, 95 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore di Soiano del Lago, in una delle zone residenziali più ricercate per tranquillità e qualità abitativa, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente inserito in un raffinato contesto di sole tre unità immobiliari. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da un’atmosfera riservata e ordinata, arricchita dalla presenza di una piscina ad uso comune perfettamente integrata nel verde, ideale per momenti di relax durante la stagione estiva.

La proprietà rappresenta una proposta ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, grazie alla combinazione tra comfort moderno, indipendenza e posizione strategica. La vicinanza al centro del paese consente di raggiungere comodamente servizi, negozi e attività quotidiane, favorendo uno stile di vita pratico e rilassato. Allo stesso tempo, la breve distanza dalle rinomate località e dalle spiagge del Lago di Garda permette di vivere appieno il territorio, tra passeggiate panoramiche, attività all’aria aperta e momenti di svago a contatto con la natura.

L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire spazi funzionali, luminosi e ben distribuiti, con ambienti curati e facilmente arredabili. Al piano terra si apre una piacevole zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari in un contesto informale ma raffinato. Completano il piano un bagno cieco e una comoda lavanderia separata, soluzioni che migliorano la funzionalità complessiva dell’abitazione.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, concepita come area riservata e silenziosa. Qui trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio utilizzabile anche come stanza multifunzionale, un bagno completo e due balconi che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sull’esterno, valorizzando il rapporto tra interno e contesto circostante.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio giardino privato fronte abitazione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, e un secondo giardino sul retro, completamente piastrellato, versatile e di facile gestione, ideale come area lounge o zona barbecue, sfruttabile in ogni stagione.

Completa la proprietà un garage doppio in larghezza ad uso esclusivo, elemento di grande valore che assicura praticità, sicurezza e spazio aggiuntivo. L’ottima classe energetica garantisce elevato comfort abitativo, efficienza e attenzione ai consumi, rendendo l’immobile una soluzione solida e interessante anche dal punto di vista dell’investimento.

Una proposta elegante e riservata, pensata per chi desidera un’abitazione indipendente in un contesto esclusivo e ben curato, in una delle località più affascinanti e apprezzate del Lago di Garda. nn La posizione dell’abitazione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza e costituisce un elemento determinante nella valorizzazione complessiva della proprietà. Situata nelle immediate vicinanze del centro del paese di Soiano del Lago, l’immobile permette di vivere quotidianamente nella tranquillità del Lago di Garda, con il vantaggio di avere a breve distanza tutti i principali servizi e le attività indispensabili alla vita di ogni giorno. Negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e strutture di servizio sono facilmente raggiungibili, anche a piedi, garantendo un’elevata qualità della vita e una gestione comoda e funzionale delle esigenze quotidiane.

Pur trovandosi in una posizione centrale e strategica, l’abitazione è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da un’atmosfera ordinata e silenziosa, senza rinunciare alla praticità. Questa combinazione equilibrata tra centralità e quiete rende la proprietà particolarmente adatta sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione abitativa confortevole e rilassante.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla breve distanza dalle spiagge più suggestive del Lago di Garda, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il lago offre un’ampia varietà di attività all’aria aperta, dalle passeggiate panoramiche lungo le rive alle giornate di relax in spiaggia, fino agli sport acquatici e alle numerose opportunità ricreative che caratterizzano questa zona. Questa vicinanza consente di vivere appieno il territorio in ogni stagione dell’anno, rendendo l’immobile ideale anche come casa per le vacanze o come investimento a reddito.

La vicinanza alle principali vie di comunicazione assicura inoltre collegamenti rapidi ed efficienti verso le località limitrofe del lago, l’entroterra e le principali arterie stradali. nn L’abitazione si distingue per una dotazione impiantistica e costruttiva attentamente studiata per garantire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza in ogni periodo dell’anno. Ogni scelta progettuale è orientata a offrire un’esperienza abitativa moderna, funzionale e duratura, capace di coniugare estetica, prestazioni e praticità.

Il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme e costante del calore in tutti gli ambienti, eliminando i tradizionali corpi radianti e lasciando gli spazi visivamente puliti e pienamente sfruttabili. Questa soluzione migliora il benessere termico, riduce gli sbalzi di temperatura e consente un utilizzo più efficiente dell’energia, con benefici concreti anche sui costi di gestione.

Gli infissi con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, proteggendo gli ambienti dalle dispersioni di calore e dai rumori esterni. Il risultato è una casa confortevole, silenziosa e accogliente in ogni stagione, con un miglioramento complessivo della qualità abitativa e dell’efficienza energetica.

La porta blindata rappresenta un ulteriore elemento di valore, assicurando elevati livelli di sicurezza senza rinunciare all’estetica e all’armonia con lo stile dell’immobile. Completa la proprietà un box doppio in larghezza ad uso esclusivo, una caratteristica particolarmente ricercata che consente di parcheggiare comodamente due autovetture affiancate e di disporre di spazio aggiuntivo per deposito, biciclette o attrezzature, aumentando in modo significativo la praticità e la funzionalità dell’abitazione.

Nel complesso, una soluzione abitativa completa e ben progettata, pensata per chi ricerca comfort, efficienza e attenzione ai dettagli, con caratteristiche che ne valorizzano il pregio e la vivibilità nel tempo. nn