Villa 3 stanze da letto, 190 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

In una delle zone residenziali più ambite e tranquille di Soiano del Lago, in immediata prossimità del lago, questa esclusiva villa indipendente si presenta come una dimora di qualità straordinaria. Inserita in un contesto curato e armoniosamente progettato, la proprietà coniuga con eleganza privacy, rigore architettonico e massimo comfort abitativo.

La villa si sviluppa su tre livelli completamente rifiniti ed è circondata da un giardino privato finemente piantumato, che garantisce un elevato livello di riservatezza. La piscina privata rappresenta il fulcro dell’area esterna e invita, nei mesi estivi, a momenti di relax in un ambiente esclusivo. Sono inoltre disponibili ampi posti auto privati, sia all’interno del garage sia negli spazi esterni, per accogliere comodamente anche gli ospiti.

Le ampie superfici vetrate inondano gli ambienti interni di luce naturale, valorizzando l’elevata qualità costruttiva e il concept architettonico attentamente studiato. Il riscaldamento a pavimento su tutti i livelli assicura un comfort uniforme e un utilizzo energetico efficiente, mentre un moderno sistema di allarme e videosorveglianza garantisce un alto livello di sicurezza, rendendo l’immobile ideale come residenza principale.

L’elegante ingresso pedonale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente rappresentativo, grazie alla sua trasparenza, crea una continuità fluida tra interno ed esterno e consente l’accesso diretto alla piscina e alla raffinata zona pranzo all’aperto con area barbecue. Un bagno finestrato e due ulteriori locali, attualmente adibiti a studio e ufficio, completano il piano e possono essere facilmente trasformati in camere da letto secondo le esigenze.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte. L’esclusiva master suite dispone di una terrazza con vista lago, di una cabina armadio su misura e di un elegante bagno realizzato con materiali di pregio e dotato di dettagli personalizzati.

Il piano interrato, completamente rifinito, rappresenta un prezioso ampliamento della superficie abitabile. Progettato con la stessa cura e attenzione ai dettagli dei livelli superiori, ospita ulteriori locali di servizio, una cabina guardaroba su misura, una lavanderia e spazi versatili, capaci di garantire elevati standard di comfort e funzionalità.

Questa villa di eccezionale valore è rivolta a una clientela esigente, alla ricerca di una proprietà esclusiva in una posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal lago, senza compromessi in termini di qualità, privacy e stile di vita. Ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come elegante seconda casa o dimora per le vacanze. nn La proprietà è situata nel comune di Soiano del Lago, rinomata per il suo contesto residenziale ordinato, verde e riservato, capace di coniugare tranquillità e qualità della vita con la comodità dei servizi. Soiano si distingue per un’atmosfera elegante e discreta, lontana dal turismo di massa ma al tempo stesso strategicamente posizionata per raggiungere in pochi minuti le principali località lacustri, le spiagge, i porti, i ristoranti e i collegamenti stradali verso Brescia e Verona.
Il territorio è caratterizzato da dolci colline, ampie aree verdi e scorci panoramici sul lago, elementi che rendono la zona particolarmente piacevole da vivere durante tutto l’anno. La presenza di piste ciclabili, percorsi pedonali e strade secondarie a basso traffico contribuisce a uno stile di vita rilassato e a misura di famiglia, ideale sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero.
Soiano del Lago rappresenta inoltre una meta di assoluto riferimento per gli amanti del golf, grazie alla immediata vicinanza al prestigioso Garda Golf Country Club, uno dei circoli golfistici più rinomati d’Italia. Il campo, immerso in un contesto paesaggistico di grande valore, offre percorsi tecnici di alto livello, servizi esclusivi e un ambiente frequentato da una clientela internazionale, rendendo la zona particolarmente attrattiva per chi desidera un’abitazione vicina alle proprie passioni sportive.
La posizione consente inoltre di vivere il lago in tutte le sue sfaccettature, tra sport acquatici, enogastronomia, eventi culturali e natura, mantenendo al contempo un elevato livello di privacy e tranquillità. Una location strategica e di prestigio, ideale per chi ricerca un equilibrio perfetto tra relax, sport, bellezza del paesaggio e qualità abitativa. nn La villa si distingue per dotazioni di alto livello e finiture attentamente selezionate, pensate per garantire comfort, funzionalità ed eleganza senza tempo. Gli ambienti interni sono valorizzati da parquet di qualità che caratterizza in modo uniforme gran parte dell’abitazione, incluse le scale, creando una continuità estetica raffinata e coerente tra i diversi livelli. La presenza del legno contribuisce a rendere gli spazi caldi, accoglienti e di grande pregio.
All’esterno, la proprietà è completata da una piscina privata, progettata per offrire massima flessibilità di utilizzo, con possibilità di gestione sia a cloro sia a sale, adattandosi così alle diverse preferenze. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatica, che consente una gestione pratica ed efficiente delle aree verdi, mantenendole sempre curate con il minimo intervento manuale.
Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dal riscaldamento a pavimento su tutti i piani, soluzione che assicura una distribuzione omogenea del calore, elevata efficienza energetica e massima libertà nell’arredo degli spazi. La proprietà è inoltre predisposta per le esigenze della mobilità moderna, grazie alla ricarica per auto elettrica, già presente, e a un progetto approvato per l’installazione di un impianto fotovoltaico, qualora si desideri incrementare ulteriormente l’autonomia energetica e la sostenibilità dell’abitazione.
I bagni, tutti finestrati, sono stati realizzati con particolare attenzione al comfort e al design: ciascuno è dotato di ampie docce walk-in oppure di vasca da bagno, con soluzioni moderne e funzionali che rispondono a diverse esigenze di utilizzo quotidiano.
Nel complesso, le dotazioni tecniche e le finiture confermano il posizionamento della villa come immobile di pregio, ideale per chi ricerca una residenza moderna, efficiente e curata in ogni dettaglio, capace di coniugare qualità costruttiva, benessere abitativo e attenzione alle nuove esigenze energetiche. nn