Villa 4 stanze da letto, 566 m²

Soiano del Lago, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Rif: AT-002-166

A Soiano, a pochi chilometri dal lago, proprietà con villa ad alta efficienza energetica, 87 kW di impianto fotovoltaico e annessa attività agricola con oltre 2 ettari di terreno.
Immersa nel verde della campagna, la struttura è stata realizzata con standard costruttivi di altissimo livello in modo da renderla altamente efficiente dal punto di vista energetico. È un edificio che garantisce un buon confort termico con un'ottima qualità dell'aria interna, il tutto con un basso impatto ambientale ed un consistente risparmio nei costi di climatizzazione.
Al piano rialzato troviamo un locale di circa 180 mq attualmente al grezzo avanzato, con una bellissima veduta sulla campagna circostante. L'unità può essere finita in 2/3 mesi con costi contenuti e una totale flessibilità progettuale. Qui potrebbero per esempio essere fatte 3 camere matrimoniali con bagno, oltre a soggiorno e cucina. Al piano seminterrato invece troviamo un appartamento abitabile composto da soggiorno, cucina, bagno/lavanderia, camera matrimoniale e dei locali hobby. Una sala cinema e una sala musica con accorgimenti progettuali e realizzativi di altissimo livello. I due piani sono tra loro connessi da ascensore.
Come pertinenze troviamo un deposito di 107 mq con portico di circa 80 mq al piano seminterrato e una tettoia di 150 mq al piano rialzato, attualmente utilizzato come parcheggio, ma che volendo potrebbe essere parzialmente chiuso e adibito a deposito.
La proprietà si affaccia su 2 ettari di terreno di proprietà, che oltre a garantire privacy all'abitazione ne consentono l'inquadramento quale immobile agricolo. Troviamo in questo terreno un frutteto misto organizzato in file ordinate con una parte dedicata ai piccoli frutti - mirtilli, more, lamponi, uva spina e ribes rosso - e uno spazio organizzato in «quinconce», disposizione a scacchiera di origine romana fondata su cinque unità, che permette un'aereazione e un'esposizione solare ottimale di ogni singola pianta, destinato agli ortaggi.
Il giardino dispone di irrigazione, pozzo e predisposizione idrica per piscina.