Appartamento 1 stanza da letto, 50 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

All’interno di un residence curato e ben mantenuto, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, soluzione particolarmente versatile, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.

Il contesto in cui si inserisce l’immobile è caratterizzato da ordine, cura degli spazi comuni e una piacevole presenza di verde, elementi che contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e ben vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’unità gode di un affaccio particolarmente aperto sul paesaggio circostante, un elemento sempre più raro che garantisce luce naturale, profondità visiva e una reale sensazione di privacy.

La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e funzionale, organizzato in modo razionale e con accesso diretto allo spazio esterno. Quest’ultimo rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: un’area fruibile durante tutta la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere la casa in modo più completo.

L’angolo cottura è pratico e ben integrato, pensato per un utilizzo quotidiano comodo e senza sprechi di spazio. La distribuzione interna consente una gestione semplice e immediata degli ambienti, rendendo l’immobile adatto sia come prima casa sia come soluzione per il tempo libero.

La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata, in grado di garantire comfort e funzionalità. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, rappresenta un valore aggiunto concreto, offrendo uno spazio comodo e facilmente organizzabile.

L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi migliorativi, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico e a un incremento generale del comfort abitativo. Parte dell’arredamento è stata inoltre aggiornata, permettendo di percepire l’appartamento come una soluzione già pronta all’utilizzo, senza necessità di interventi immediati.

A completare la proprietà troviamo un posto auto privato coperto, elemento sempre più rilevante nella gestione quotidiana e particolarmente apprezzato per praticità e sicurezza, oltre a una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di equilibrio dell’immobile: un contesto tranquillo, immerso nel verde e lontano dalle aree più affollate, ma al tempo stesso comodo per raggiungere servizi, collegamenti e le principali località del lago.

Si tratta di una soluzione pensata per chi ricerca qualità della vita, semplicità d’uso e un ambiente rilassante, senza rinunciare alla funzionalità. Un immobile concreto, ben tenuto e coerente, capace di rispondere alle esigenze di chi desidera una casa da vivere fin da subito, con spazi equilibrati e un contesto che fa realmente la differenza. nn L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale curato e tranquillo, in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla spiaggia e a soli 2 minuti a piedi dal centro di Lugana, dove si trovano bar, ristoranti, supermercato, servizi e noleggi di barche.

La zona è caratterizzata da un ambiente ordinato e piacevole, con presenza di verde e affacci aperti che garantiscono una buona sensazione di privacy e tranquillità, pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi.

La vicinanza al lago rappresenta uno dei principali punti di forza: la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi consente di vivere appieno il territorio senza dover utilizzare l’auto, rendendo la posizione ideale sia come casa vacanze sia come residenza.

Dal residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni della zona, tra cui la cantina Ca’ dei Frati, la penisola di Sirmione, il Golf Club Chervò (a circa 5 minuti), le Terme di Sirmione, le Grotte di Catullo e il Castello Scaligero. In pochi minuti sono inoltre raggiungibili i parchi divertimento Gardaland (circa 10 minuti) e Caneva World (circa 12 minuti).

La posizione è comoda anche per gli spostamenti: la stazione di Desenzano del Garda consente di raggiungere Verona in circa 30 minuti di treno (o 20 minuti in auto), mentre Milano e Venezia sono facilmente accessibili sia in auto sia tramite collegamenti ferroviari.

Completa il quadro la vicinanza all’aeroporto di Verona Villafranca, raggiungibile in circa 20 minuti, rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per clientela internazionale.

Una posizione completa e funzionale, che unisce vicinanza al lago, tranquillità e ottima accessibilità, rendendola ideale sia per vivere sia per investire. nn L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi migliorativi mirati ad aumentare il comfort abitativo e la qualità complessiva degli spazi. In particolare, è stata effettuata la sostituzione dei serramenti esterni, oggi in alluminio con doppio vetro, soluzione che garantisce un migliore isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente più silenzioso ed efficiente durante tutto l’anno. Parte dell’arredamento è stata inoltre aggiornata, rendendo l’appartamento più attuale e immediatamente fruibile.

Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un controllo diretto della temperatura, assicurando comfort e flessibilità durante tutto l’arco dell’anno.

Le finiture interne sono pratiche e resistenti: i pavimenti in gres porcellanato rappresentano una scelta funzionale e durevole, adatta sia a un utilizzo continuativo sia a una gestione semplice nel tempo.

Tra le dotazioni accessorie troviamo zanzariere su tutti i serramenti, un elemento pratico che migliora sensibilmente il comfort durante i mesi estivi. È inoltre presente una tenda da sole che consente di vivere comodamente lo spazio esterno anche nelle ore più calde della giornata.

Completa la dotazione una cassaforte, elemento discreto ma utile per la sicurezza e la gestione degli effetti personali.

La proprietà include inoltre un posto auto coperto, particolarmente apprezzato per comodità e protezione del veicolo, e una cantina, utile come spazio di servizio e per l’organizzazione degli ambienti.

Nel complesso, le dotazioni rendono l’immobile una soluzione concreta e funzionale, adatta a chi è alla ricerca di una casa pronta all’uso, con caratteristiche pratiche e facilmente gestibili nel quotidiano. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.