Appartamento 2 stanze da letto, 80 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Immerso nella tranquillità di Peschiera del Garda, al confine con Sirmione e a soli 200 metri dalle acque cristalline del lago e dalla spiaggia attrezzata, sorge un esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità abitative.
Qui GardaHaus Sirmione propone un attico unico nel suo genere, pronto per essere consegnato, che unisce eleganza, tecnologia e comfort in un contesto privilegiato.

L’appartamento, situato al secondo e ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 124 mq commerciali ed accoglie i suoi ospiti con una zona giorno spaziosa e luminosa, grazie alle ampie vetrate che permettono di vivere in continuità tra interno ed esterno. Il cuore della casa è la splendida terrazza di circa 70 mq, uno spazio ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato che si estende dai vigneti circostanti fino al lago.

La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali entrambe con pavimento in parquet di cui, una con vista lago ed una con accesso alla terrazza esterna e per concludere da un bagno elegante e finestrato. Ogni ambiente è progettato con materiali di altissimo livello.

Questo attico rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia e sostenibilità. La costruzione antisismica garantisce sicurezza, mentre la classe energetica A3 assicura un risparmio ottimale grazie a soluzioni come l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione meccanica controllata per un ricambio d’aria costante.
L’isolamento acustico e termico, con infissi in triplo vetro e cappotto isolante, crea un ambiente confortevole e silenzioso.
Ogni dettaglio è stato studiato per migliorare la qualità della vita, come le tapparelle motorizzate e la predisposizione per l’antifurto.

Il complesso residenziale offre anche spazi condivisi di grande valore, tra cui un giardino con piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. La proprietà è completata da due posti auto coperti.

Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Peschiera e da tutti i servizi, questa abitazione rappresenta un’opportunità imperdibile, sia per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata, sia per chi desidera un investimento di alto profilo. nn Posizione
L’attico si trova in una posizione strategica a Peschiera del Garda, nelle vicinanze di San Benedetto di Lugana, a pochi passi dalle rive del lago e dalla spiaggia attrezzata. La zona è tranquilla e ben servita, con facile accesso al centro di Peschiera, alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi. Circondato da un paesaggio unico, tra le colline e i vigneti del Lago di Garda, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio in una delle località più rinomate della regione. nn Dotazioni
Questo attico è dotato delle tecnologie più avanzate e di soluzioni costruttive pensate per garantire il massimo comfort abitativo. La struttura antisismica assicura sicurezza, mentre la classe energetica A3 permette un notevole risparmio energetico grazie all’impianto fotovoltaico, al riscaldamento a pavimento e al sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio d’aria. L’isolamento termico e acustico è garantito da infissi in triplo vetro e cappotto isolante e la predisposizione per l’antifurto offre ulteriore comodità e tranquillità.
Il complesso include una piscina condominiale immersa in un curato giardino, un luogo ideale per rilassarsi nelle giornate estive. La proprietà è completata da due posti auto coperti. nn