Villa 4 stanze da letto, 200 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Villa Esclusiva Fronte Lago a Sirmione: Un'Oasi di Lusso e Privacy

In una posizione unica e irripetibile, appena fuori le mura della splendida Sirmione, proponiamo una magnifica villa fronte lago. Situata direttamente sulla riva, con vista incantevole verso la sponda veronese del Lago di Garda, questa proprietà vanta un giardino privato di circa 2000 mq e una piscina dal suggestivo effetto caraibico, creando un'atmosfera affascinante e intima. L'attuale abitazione, distribuita su due piani per un totale di 200 mq, si trova a pochi passi dai luoghi simbolo di Sirmione come la Dimora di Maria Callas e le Grotte di Catullo, in una zona che unisce cultura, sport, benessere termale e divertimento.

Lo Stato Attuale La villa esistente, caratterizzata da ampi spazi e un'eccezionale privacy, offre la possibilità di vivere immersi nel verde e godere della vicinanza diretta con il lago. Al momento, la casa è suddivisa su due livelli con grandi finestre che si affacciano sul panorama circostante. Gli interni sono ben strutturati ma ancora personalizzabili, pronti per essere trasformati secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente.

Il Progetto Approvato: La Visione del Futuro Il progetto approvato per questa proprietà trasforma la villa in una residenza di lusso contemporaneo, unica nel suo genere. Distribuita su quattro livelli e con una superficie commerciale di 770 mq, la villa prevede:

Piano Seminterrato: Una SPA privata con piscina interna e un'ampia area wellness, perfetta per momenti di relax esclusivo. Il garage ospita fino a quattro auto, garantendo comodità e sicurezza.
Piano Terra: Un'imponente zona giorno con ampie vetrate che si affacciano direttamente sul lago e sulla piscina esterna. La luminosità degli spazi e la vista mozzafiato da ogni angolo sono i protagonisti assoluti.
Piano Primo: Tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire comfort e privacy a tutti gli ospiti.
Piano Secondo: La camera matrimoniale principale rappresenta un vero e proprio rifugio di lusso, con una vista spettacolare sul lago, un elegante camino, un bagno con Jacuzzi e accesso diretto al solarium con vasca idromassaggio.
Dettagli Unici L'immobile sarà rifinito con materiali di altissima qualità e dettagli di design moderni e introvabili. La possibilità di personalizzare gli spazi interni rende questa villa un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi di lusso, tranquillità e posizione strategica, ideale per chi cerca una dimora che sia al contempo riservata e perfettamente integrata nel contesto affascinante di Sirmione.










CLASSE ENERGETICA: D 210,21 kWh/m2 a