Villa 3 stanze da letto, 140 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Situata nella splendida località di Punta Grò a Sirmione, questa villa rappresenta un autentico gioiello architettonico, progettato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Attualmente, la villa offre una superficie interna lorda di poco più di 60 mq, ma viene venduta con un progetto di ristrutturazione in fase di approvazione che prevede l’ampliamento della superficie a oltre 140 mq. Questo intervento è stato concepito con l’obiettivo di creare un ambiente contemporaneo e accattivante, mantenendo al contempo la semplicità e l’eleganza che caratterizzano la struttura originale.

La disposizione degli spazi è stata studiata con grande cura per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con un’area living ampia e luminosa che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di illuminare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’ingresso pedonale è stato riposizionato in modo strategico per garantire un accesso più funzionale alla proprietà, conducendo direttamente alla zona piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari.

I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno sul retro presentano linee più moderne e innovative. Il progetto include anche un portico sul prospetto orientale, pensato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per godere dei pasti all’aria aperta durante la bella stagione.

Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in una posizione centrale nel giardino, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive.

Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla allo stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. nn La villa si trova a Sirmione, nella suggestiva località di Punta Grò, a soli 100 metri dalle splendide rive del Lago di Garda. Questa posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato e un accesso diretto alle acque cristalline del lago, rendendo la proprietà ideale per gli amanti delle attività acquatiche e della natura.

Punta Grò è una delle zone più ambite di Sirmione, conosciuta per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio. La vicinanza al lago permette di godere di spettacolari tramonti e di lunghe passeggiate lungo la riva. La posizione strategica della villa garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni della zona, pur offrendo la pace e la privacy di una residenza esclusiva.

Sirmione è una cittadina ricca di storia e cultura, famosa per le sue terme e il suo castello medievale. Il centro storico, con le sue stradine pittoresche e i suoi ristoranti tipici, è un luogo affascinante da esplorare. Le terme di Sirmione, conosciute fin dall’antichità per le loro proprietà benefiche, offrono un’esperienza di relax e benessere unica.

La posizione della villa permette di raggiungere facilmente altre località rinomate del Lago di Garda, come Desenzano del Garda e Peschiera del Garda, offrendo una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e lo svago. Gli amanti dello sport possono praticare una varietà di attività, dal windsurf alla vela, dalla pesca alle escursioni in bicicletta lungo le numerose piste ciclabili della zona.

Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente le città di Verona e Brescia, nonché l’aeroporto di Verona, situato a breve distanza. Questa accessibilità rende la villa una scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di prestigio. nn La villa sarà dotata di una serie di comfort pensati per garantire il massimo benessere e la qualità della vita, come previsto dal progetto di ristrutturazione. La piscina privata, situata nel cuore del giardino, è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Circondata da una spaziosa area solarium con lettini prendisole, offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole in totale privacy.

Il giardino privato è un vero e proprio paradiso verde, arricchito da piante e fiori locali che contribuiscono a creare un ambiente sereno e naturale. Gli ampi spazi verdi sono perfetti per trascorrere momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.

La villa dispone di un portico sul lato orientale, progettato come zona pranzo all’aperto. Questo spazio è ideale per cene estive e momenti conviviali, offrendo un riparo dal sole e un luogo accogliente per godere delle serate all’aperto.

Gli interni della villa, secondo il progetto, saranno caratterizzati da un design moderno e funzionale. L’area living sarà spaziosa e luminosa, con grandi vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare l’intero ambiente. La cucina sarà ampia e separata rispetto alla zona giorno, ideale per chi ama cucinare e organizzare cene in compagnia.

Le camere da letto saranno ampie e confortevoli, progettate per garantire il massimo del relax e della privacy. I bagni, moderni e dotati di tutte le comodità, completeranno la zona notte, offrendo spazi eleganti e funzionali. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.