Appartamento 2 stanze da letto, 55 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Sirmione, frazione di Lugana, OTTIMA soluzione abitativa sia come investimento che appoggio turistico.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una camera doppia e una camera singola/studio, ideale per ospitare fino a quattro persone e un bagno con una piccola finestra.

Bellissima la terrazza fruibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte.

Gli interni sono ben curati e luminosi, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. L'arredamento è standard, il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari.

Questa proprietà si trova al primo piano di un edificio composto da due piani, offrendo una piacevole vista panoramica sulla zona circostante.

Possibilità acquisto garage € 23.000,00 nn La posizione dell'appartamento è ideale, trovandosi nel comune di Sirmione, una località rinomata per la sua bellezza e le sue acque termali. La zona è tranquilla e residenziale, con tutti i servizi facilmente accessibili, come negozi, supermercati e ristoranti.

In conclusione, questo appartamento in vendita nel comune di Sirmione è una scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa sia come prima casa che investimento, in una delle zone più belle d'Italia. Con le sue caratteristiche e il suo prezzo competitivo, rappresenta un'opportunità da cogliere al volo. nn Il residence, è dotato di un ascensore che collega comodamente tutti i livelli dell’edificio, inclusi i garage posti al piano interrato.
Questo elemento garantisce una piena accessibilità anche a persone con mobilità ridotta o a chi desidera la massima comodità nel quotidiano, soprattutto durante i soggiorni più lunghi o nei mesi estivi quando si rientra con bagagli o con la spesa.

L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in grado di assicurare una temperatura ideale nei mesi più caldi, mentre il sistema di riscaldamento autonomo, alimentato da una caldaia a metano, consente un controllo puntuale dei consumi, garantendo una maggiore efficienza e una gestione indipendente della climatizzazione invernale. Questo rende l’immobile perfettamente fruibile anche nei mesi meno frequentati del lago, ampliandone il periodo di utilizzo o di locazione.

Tra le altre dotazioni va menzionata la presenza di infissi in doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, migliorando il benessere abitativo e riducendo le dispersioni energetiche. L’orientamento ad Ovest dell’appartamento, inoltre, permette di massimizzare la luce naturale e di contenere i consumi, rendendo l’immobile sostenibile anche dal punto di vista energetico.

Completa l’offerta un garage privato al piano interrato, acquistabile a parte, accessibile direttamente tramite ascensore, che rappresenta una dotazione fondamentale in una zona turistica come Sirmione, dove i posti auto sono spesso difficili da trovare, specialmente nei periodi di alta stagione. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.