Appartamento 3 stanze da letto, 112 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Sirmione, in elegante residence con piscina si propone una soluzione in angolo con ampi porticati.
Ideale come prima abitazione

La soluzione ha un ottima esposizione da Est a Sud, ha ingresso indipendente
Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista abitabile, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato

Si accede al piano seminterrato tramite una comoda scala interna, al piano troviamo un'ampia taverna attrezzata con camino funzionante, disimpegno, bagno e vano pluriuso attualmente adibito a camera per gli ospiti.
Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage doppio in larghezza.

Soluzione ideale per una famiglia o come appoggio turistico.

Punti di forza il bellissimo porticato ideale per momenti di relax e cene all'aperto. nn Sirmione è posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Parte del territorio comunale si estende ad est rispetto alla penisola per includere quella di Punta Grò.
Il castello scaligero è una rocca a guardia dell'unico punto d'accesso meridionale al centro storico.
Fu costruita dagli Scaligeri, da cui prese il nome, durante il XIII e il XIV secolo e in due fasi: la prima sotto Mastino I e l'ultima sotto Cangrande I.
Circondato dalle acque del lago di Garda, è difeso da tre torri e dal maschio, alto quarantasette metri. Ad oriente del castello è presente la darsena fortificata per il rifugio della flotta. Le merlature della rocca sono a coda di rondine, mentre quelle della darsena sono a punta di lancia.
L'entroterra si estende in direzione delle colline moreniche che cingono la parte meridionale del lago stesso e comprende una parte della zona di produzione del Lugana.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.

Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4, in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione. nn L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione
Riscaldamento autonomo a gas metano
Giardino con impianto d'irrigazione automatico
Predisposizione impianto allarme nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.