Villa 7 stanze da letto, 322 m²

Sirmione, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Nel cuore dell'incantevole centro storico di Sirmione, affacciata sulle acque cristalline del Lago di Garda, sorge questa villa esclusiva, un autentico rifugio di lusso e riservatezza. Qui, il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, scandito dal dolce sciabordio delle onde e dalla brezza leggera che accarezza il giardino rigoglioso, creando un'atmosfera di assoluta serenità.

L'ingresso introduce in un ambiente raffinato, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e prestigio. La villa si sviluppa su tre livelli, armonizzando ampi spazi abitativi con la luce naturale che filtra attraverso le vetrate, regalando viste mozzafiato sul lago.

I tre livelli della villa sono elegantemente collegati da un comodo ascensore interno che assicura la massima comodità ed un accesso agevole ad ogni piano.

Al piano terra, l'ingresso introduce in un'atmosfera accogliente, conducendo ad una spaziosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali, un soggiorno ampio e luminoso che invita al relax ed una cucina dal fascino classico, perfettamente integrata nello stile della residenza. Questo livello ospita inoltre una camera da letto ed un bagno, pensati per offrire privacy e indipendenza a ospiti o personale di servizio.

Salendo al primo piano, si accede alla zona notte principale, dove tre ampie camere da letto regalano un'oasi di tranquillità. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort e un’assoluta intimità, con finiture di pregio e una vista incantevole sul lago che trasforma ogni risveglio in un'esperienza unica. Le ampie finestre incorniciano scorci suggestivi, inondando di luce gli ambienti. Il piano è servito da tre eleganti bagni, di cui uno en suite, con design sofisticato e materiali pregiati.

L'ultimo piano della villa è una perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, con due ulteriori suite con bagno privato, pensate per ospiti o familiari. Qui, l'atmosfera diventa ancora più esclusiva, con spazi studiati per garantire un comfort superiore e una perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Il giardino di questa villa è un vero e proprio capolavoro, un'oasi che si apre direttamente sulle acque cristalline del Lago di Garda. Qui, tra il verde rigoglioso ed il suono dolce delle onde, la piscina privata si fonde armoniosamente con il paesaggio, invitando a tuffarsi nelle sue acque limpide o a rilassarsi al sole in un'atmosfera di totale privacy e benessere. Ma il vero gioiello è l'accesso diretto al lago attraverso il pontile privato, una rarità assoluta che permette di vivere la magia del Garda in ogni momento della giornata, sia per un'uscita in barca all'alba che per un aperitivo al tramonto con lo specchio d'acqua che si tinge di riflessi dorati. Questo è il cuore pulsante della villa, un luogo dove natura e lusso si incontrano per creare un'esperienza abitativa senza pari. nn Sirmione non è solo una delle località più affascinanti del Lago di Garda, è un vero e proprio simbolo di bellezza, cultura e storia. Questa villa si trova nella sua posizione più esclusiva, nel cuore del centro storico, tra vicoli pittoreschi, antiche mura e panorami incantevoli. Una location che unisce il fascino della storia con la vivacità della vita contemporanea.

Affacciata direttamente sulle acque turchesi del lago, la proprietà gode di una posizione impareggiabile, che permette di raggiungere in pochi passi le rinomate Grotte di Catullo, il maestoso Castello Scaligero e le celebri terme, un rifugio perfetto per chi desidera momenti di assoluto relax e benessere. Passeggiando per le stradine acciottolate del centro storico, si viene avvolti da un'atmosfera magica, dove il tempo sembra sospeso tra il fascino della storia e la vivacità della vita quotidiana.

Sirmione è la perla del Garda, un luogo incantevole in cui l'arte, la gastronomia e la natura si fondono armoniosamente per regalare esperienze indimenticabili. Qui si possono scoprire angoli suggestivi, piccoli caffè affacciati sulle piazze, botteghe storiche e panorami mozzafiato che incantano in ogni stagione dell'anno.

Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera senza tempo, dove ogni giornata inizia con una passeggiata rigenerante, accarezzati dalla brezza mattutina e dal profumo del Garda, per poi proseguire con un aperitivo raffinato in una delle terrazze panoramiche che offrono una vista spettacolare sulle acque scintillanti del lago. La sera, il borgo si accende di luci soffuse, creando un'atmosfera perfetta per una cena a lume di candela in uno dei ristoranti stellati della zona, dove la tradizione gastronomica locale si unisce a un servizio esclusivo e di alta classe.

Questa villa non è solo una dimora, ma un invito a vivere un sogno, un'esperienza che merita di essere vissuta. nn La proprietà dispone di sei posti auto riservati, assicurando praticità anche nel centro storico.

Il giardino, impreziosito da ulivi secolari e da una magnolia di dieci metri, dispone di irrigazione automatica. La piscina potrebbe essere dotata di un sistema di riscaldamento per un utilizzo durante tutto l’anno, mentre una vasca idromassaggio all’aperto aggiungerebbe un tocco di esclusività. A completare l’area deidicata alla convivialità, troviamo un barbecue in marmo, posizionato strategicamente nel giardino.

La sicurezza è un aspetto fondamentale, con un sofisticato sistema di allarme dotato di telecamere esterne a controllo remoto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

Gli interni della villa sono caratterizzati da pavimenti in marmo e ceramica che si combinano perfettamente con la maestosa scala in marmo rosso di Verona, impreziosita da ringhiere in ferro battuto realizzate artigianalmente. Le porte interne sono in legno massello, decorate con vetri colorati al piombo. La cucina, anch’essa in legno massello, è arricchita dalle pregiate ceramiche di Caltagirone e dispone di un doppio accesso, rendendola estremamente funzionale.

La villa è inoltre dotata di un sistema di climatizzazione e riscaldamento ad aria con split e termoconvettori, mentre nei bagni i termoarredi assicurano un comfort ottimale. L’acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia a metano.

L’eccezionale concessione esclusiva del pontile regala il privilegio di partire direttamente dalla villa per esplorare le acque del lago di Garda. Già equipaggiato con un sistema anti-intrusione per volatili, potrebbe essere valorizzato ulteriormente con un restauro mirato.

Per chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, l’installazione di una stazione di ricarica per auto elettriche rappresenterebbe un ulteriore valore aggiunto. nn